А.Кузьмин: Снос некомфортного жилья в Москве должен начаться в 2011 г.
Начало сноса некомфортного жилья в столице запланировано на 2011 г., сообщил главный архитектор Москвы Александр Кузьмин на заседании столичного правительства. «Говоря о некомфортном жилье, мы не имеем в виду только этажность здания. Некомфортными могут быть не только пятиэтажки, но и некоторые дома большей этажности», - пояснил он. До 2025 г. в Москве необходимо снести более 20 млн. кв. м такого жилья, передает ИА Интерфакс.
«На данный момент мы разработали перечень первоочередных 16 районов на севере, северо-востоке, востоке, юго-западе и северо-западе города, где мы можем приступить к сносу уже в 2011 г.», - отметил А.Кузьмин. По его словам, проекты планировок на эти микрорайоны разработаны, и уже проведены публичные слушания.
«На месте снесенных домов в этих районах можно построить вдвое больше жилья. Таким образом, в 2011-2015 гг. мы сможем снести 4 млн. кв. м жилья в этих микрорайонах, построить на их месте 9,5 млн. кв. м нового жилья, из которых 6,5 млн. пойдет для переселения жителей этих микрорайонов и 3 млн. можно будет использовать для других социальных программ», - сказал А.Кузьмин. Он подчеркнул, что идеально сделать это за счет бюджета города, но в связи с кризисом к этой работе вполне возможно привлекать и инвесторов.
А.Кузьмин также отметил, что к 2025 г. на месте снесенного некомфортного жилья будет построено до 50 млн. кв. м жилых площадей.
Он добавил, что в городе осталось всего 4 резерва получения нового жилья: «Первое – это строительство жилья за счет сноса 5-этажек, который мы уже практически завершили, второе – строительство жилья на прирезанных к Москве территориях за МКАД, третье – реорганизация производственных территорий и ЛЭП, и четвертое - это реконструкция».
В 2009 г. в Санкт-Петербурге введены в эксплуатацию 12 объектов проектов офисной недвижимости, причем половину из них составляют бизнес-центры класса А. Крупнейшими из них являются БЦ «Линкор» (ЗАО «БФА-Девелопмент») и Atrio (ОАО «ГСК») на Петроградской наб. Общая площадь новых офисов составляет 90,86 тысяч кв. м. Эти данные были представлены на круглом столе в Фонде имуществ, организованном газетой «Недвижимость и строительство Петербурга».
В настоящее время государственная комиссия принимает I очередь БЦ «Пулково Скай», которую строит EKE Group. По словам координатора компании по работе с арендаторами Лилии Еременко, сдана уже половина офисных помещений. По соседству продолжается строительство МФК компании Avielen, где сооружаются 2 офисных здания и отель на 300 мест. По сведениям гендиректора Knight Frank St.Petersburg Олега Баркова, с финансированием этого проекта проблем нет.
Несмотря на пессимистические прогнозы экспертов, представители нескольких девелоперских компаний сообщили об активизации на рынке. Так, компания «Ист Реал» за май заключила 3 сделки по сдаче в аренду офисных помещений. Один из офисов площадью 1500 кв. м снят дочерней компанией ОАО «Газпром». Общая площадь офисов, по которым заключены сделки с начала 2009 г., по расчетам компании, составит 7000 кв. м. О новых крупных сделках на круглом столе сообщили также представители УК «Лидер», Becar Development и Megapolis Properties.