Снижение цен на жилье в Московской области в мае 2009 г. составило 2,7%
В мае 2009 г. по данным Аналитического консалтингового центра «Миэль» на рынке Московской области отмечено традиционное для данного периода снижение активности, как со стороны покупателей, так и со стороны продавцов.
Средняя цена предложения квартир на вторичном рынке жилья региона зафиксирована на уровне 78,2 тысячи руб./кв. м±0,3%, снижение в рублях составило 2,7% за месяц. В долларах темпы падения цен продолжили снижаться. В прошедшем месяце коррекция составила -0,8% до 2420 долларов/кв. м.
В мае количество выставленных на продажу квартир и доля нового предложения, как и следовало ожидать, в силу сезонности сократились. Снижение составило 2,6% (35,1 тысячи объектов) и 8 пунктов (до 25,7% от всего объема) соответственно. Объем предложения в денежном выражении и в общей площади уменьшились на 5,5% и 3%.
В целом все прежние тенденции рынка имели место и в мае. По-прежнему наибольшие темпы падения фиксируются в ближнем поясе удаления от столицы, однокомнатных квартирах и сегменте жесткого эконом-класса – панельных и кирпичных хрущевках, кирпичных и панельных домах с маленькой кухней. В зоне дальнего Подмосковья и в сегменте многокомнатных квартир цена за месяц не изменилась.
Таким образом, в течение последних месяцев рынок области развивается по одному сценарию. Темпы снижения цен сохраняются на уровне 2-3%, наибольшими темпами дешевеет переоцененное предложение. Май отметился на рынке традиционным сокращением количества выставленных на продажу квартир и снижением активности на рынке. Летом в области, наряду с городом, ожидается оживление среди покупателей и продавцов, которые уже близки к договоренности по поводу равновесной цены, устраивающей обе стороны. Наряду с этим темпы падения цены на жилье будут сокращаться пока не перейдут в стадию колебательной стабилизации.
В минувшую субботу в пос. Кикерино Волосовского района Ленобласти был введен в эксплуатацию завод по производству автоклавного пористого бетона международной группы H+H International A/S (в лице ООО «Н+Н Рус»). В церемонии открытия участвовали руководитель администрации президента России Сергей Нарышкин, губернатор региона Валерий Сердюков, президент Н+Н International Ханс Гормсен, генеральный директор завода «Н+Н Рус» Джордж Расмуссен.
Как подчеркнул С.Нарышкин начало работы этого предприятия – событие, значение которого выходит за пределы Ленинградской области. Открывается современное, высокотехнологичное производство. Это свидетельствует о том, что условиях глобального экономического кризиса Россия имеет ресурсы для развития экономики по инновационному пути.
Компания Н+Н International является вторым по величине мзготовителем автоклавного газобетона в мире, ведущим производителем в Англии, Финляндии, Норвегии, Швеции и Дании, а также вторым по величине производителем газобетона в Германии. Открывшийся завод является крупнейшим в Европе по производству изделий из автоклавного газобетона. В его строительство было инвестировано порядка 40 млн. евро. Завод занимает территорию в
Планируется, что территория, на которой стоит завод H+H, со временем станет большой промышленной зоной. В производстве будет использоваться местное сырье – песок, известь, цемент. Предприятие будет сотрудничать с поставщиками, расположенными на территории Ленобласти.
В.Сердюков в своем выступлении сделал акцент на том, что в нынешних условиях для области очень важен приход инвесторов. Бизнес уверен – в Ленобласти можно успешно работать. В Волосовском районе появляется современное промышленное предприятие, позволяющее развивать минерально-сырьевую базу, использовать в строительстве качественные материалы европейского уровня, способствующее социально-экономическому развитию района.
Слова губернатора подтвердил и президент компании Н+Н International Х.Гормсен. «Существует пословица, - сказал он, - во время урагана одни строят убежища, а другие ветряные мельницы. Наша международная группа строит и то, и другое, демонстрируя стабильность и уверенность в завтрашнем дне». Х.Гормсен сказал, что в ходе реализации этого инвестиционного проекта построен новый газопровод к заводу протяженностью
«Залогом нашего успеха стало тесное сотрудничество с администрацией Ленобласти, Волосовского района, всеми контролирующими органами и инстанциями, – отметил он. – Завод в Кикерино – наш первый завод в России, но он будет далеко не единственным. На рынке РФ существует большой спрос на высококачественные строительные материалы».
Продукция Н+Н – газобетонные блоки и элементы – хорошо известны и востребованы на российском рынке. Продукция нового завода позволит закрыть до 40% потребностей Петербурга и Ленобласти в стеновых блоках из ячеистых бетонов. На сегодняшний день завод H+H является самым инновационным и технологичным в России. Производство оснащено оборудованием ведущих европейских компаний – Wehrhahn, Lachenmeier и Scholz. Сам завод и его производственная деятельность абсолютно безопасны для окружающей среды. В качестве основного сырья в производстве автоклавного бетона используются экологически чистые кварцевый песок, вода, известь и цемент.