Эксперт: За время кризиса число арендаторов офисной недвижимости снизилось на 30%
Большинство участников круглого стола «Смутное время офисных девелоперов» признали, что в условиях рынка, сложившихся в настоящее время, им пришлось умерить свои амбиции и освоиться с ситуацией, когда размер арендных ставок определяется после длительных переговоров с арендаторами. По выражению руководителя Praktis Анны Деркач, «офисный рынок перевернулся»: теперь некоторые арендаторы организуют тендеры на оптимальные условия, которые им могут предложить управляющие офисами. С этим явлением столкнулась и EKE Group, подтвердила координатор компании по работе с арендаторами Лилия Еременко.
Арендаторы арендаторам рознь, отмечает гендиректор Knight Frank St Petersburg Олег Барков. По его данным, число компаний-арендаторов, полностью ушедших с офисного рынка в период кризиса, составляет около 30%. Другие остались, но были вынуждены либо сократить арендуемые площади, либо предоставить часть их в субаренду. Еще одна группа из офисов класса А перешла в В, либо из В – в С. И наконец, четко определилась категория арендаторов, бизнес которой практически не затронут кризисом: они, напротив, пользуются снижением арендных ставок и перемещаются в офисы более высокого класса. «Самые разборчивые из них и устраивают тендеры», - заключает эксперт.
Управляющим компаниям, располагающим сетью освоенных офисов различного класса с привлекательной локализацией и устойчивыми отношениями с арендаторами, удается удерживать заполняемость на уровне 80%. «Рынок не столь эффективен, как раньше, но вполне рентабелен», - считает гендиректор УК «Сенатор» Андрей Пушкарский. «Ситуация рабочая», - соглашается управляющий партнер УК «Лидер» (входит в петербургскую ГК «Лидер Групп») Денис Кириллов.
Губернатор Мурманской области Дмитрий Дмитриенко встретился с председателем совета директоров ОАО «Газпром» Алексеем Миллером. Во время беседы они обсудили готовящийся к подписанию договор о сотрудничестве между правительством Мурманской области и «Газпромом» на 2110-2015 гг. и основные направления сотрудничества: реализацию проекта комплексного освоения Штокмановского газоконденсатного месторождения, строительство объектов переработки газа, создание и развитие устойчивой системы газоснабжения населенных пунктов и предприятий Мурманской области. Речь шла также об участии «Газпрома» в развитии инфраструктуры в районе Териберки, обеспечении экологической безопасности при реализации проекта и соблюдении требований рационального природопользования.
Д.Дмитриенко пригласил А,Миллера принять участие в Мурманском международном экономическом форуме, проведение которого запланировано на октябрь
В этот же день губернатор встретился с представителями компании «Штокман девелопмент».