Перепрофилирование офисной недвижимости затруднилось с вступлением в силу ПЗЗ Петербурга
Как признали участники круглого стола «Смутное время для офисных девелоперов», на практике единственной возможностью перепрофилирования проектов, в связи с кризисом оказавшихся явно нерентабельными, является использование части офисной недвижимости для торговой функции. Прочие варианты, по оценке гендиректора Knight Frank St.Petersburg Олега Баркова, крайне сложны, но не связи с конъюнктурой рынка, а по причине вступления в силу Правил землепользования и застройки.
По данным управляющего партнера УК «Лидер» (входит в петербургскую ГК «Лидер Групп») Дениса Кириллова, принятые ПЗЗ приостановили не менее 100 проектов. В частности, в требования Правил «не вписался» проект бизнес-центра ИСГ «Сплав» на Кондратьевском пр. (Калининский район), подтвердила заместитель гендиректора компании Евгения Морозова.
Как отметил гендиректор Maris Properties Борис Мошенский, основной проблемой является не отклонение проектов от высотного регламента, а несоответствие установленному территориальному зонированию. По этой причине деловые проекты невозможно перепрофилировать в жилые.
С 15 июня в столичных районных управах откроются дополнительные пункты «одного окна» по приему документов на бесплатную приватизацию жилья, сообщила первый заместитель мэра Москвы Людмила Швецова. По ее словам, они будут открыты в дополнение к уже работающим в связи с тем, что 1 марта 2010 г. заканчивается бесплатная приватизация жилья. «Всего будет работать 130 окон», - сказала С.Швецова, передает ИА Интерфакс.
Она отметила, что у жилья, находящегося в собственности, есть как плюсы, так и минусы. «Каждому надо ответственно подходить к принятию решения, приватизировать квартиру или нет – это выбор каждого», - сказала Л.Швецова.