Госдума РФ приняла за основу законопроект об облегчении выкупа недвижимости малым бизнесом
Госдума приняла в I чтении законопроект, облегчающий малому и среднему бизнесу выкуп арендуемого недвижимого имущества, находящегося в собственности государства и МО. Соответствующие изменения предлагается внести в закон «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», передает ИА Интерфакс.
В законопроекте предлагается установить одним из условий предоставления преимущественного права на выкуп арендованного малым бизнесом государственного и муниципального имущества отсутствие задолженности по арендной плате, штрафам, пеням на день подачи заявления о выкупе. В действующем законодательстве предусмотрено, что для получения такого права арендатор должен перечислять надлежащим образом плату в течение всего срока аренды.
Также предлагается снизить с 3 до 2 лет срока аренды недвижимости, по истечении которого малые предприниматели могут получить право на выкуп.
Законопроектом исключается положение об обязательном заключении договора о залоге выкупаемого имущества до его полной оплаты. При необходимости положение о залоге может включаться в договор о выкупе арендованного имущества, что сделает ненужным государственную регистрацию отдельных договоров залога и таким образом упростит процедуру выкупа.
Законодательное собрание признало официальным запросом обращение депутата Сергея Малкова к губернатору, в котором поднимается вопрос о принятии мер административного реагирования при нарушении строительными компаниями земельного законодательства. Поводом для обращения стала информация, поступившая от жителей ул. Ленсовета (Московский район), где, как они сообщили, ООО «Петрожилстрой» самовольно заняла земельный участок площадью 1188 кв. м северо-восточнее дома 40, а когда этот факт был установлен проверкой Роскадастра, не выполнила предписание об освобождении земли.
С.Малков обращает внимание губернатора, что информация о 12 аналогичных случаях в Санкт-Петербурге, доступную на сайте Управления Роснедвижимости. Депутат интересуется мерами, которые правительство намерено предпринять в этих случаях в административном и судебном порядке в соответствии со ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях, а также тем, будет ли возложена на застройщиков обязанность по сносу ограждающих конструкций и приведению незаконно занятых участков в пригодное для пользования состояние и на основании ст. 76 Земельного кодекса РФ.