Комитет Госдумы по строительству поддержал законопроект о создании искусственных территорий
Комитет Госдумы по строительству и земельным отношениям рекомендовал Думе принять в I чтении законопроект «Об искусственно образованных территориях в РФ и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Документ регулирует вопросы предоставления в собственность инвестору, органам госвласти и органам местного самоуправления земельных участков на искусственно образованных территориях, передает ИА Интерфакс.
В законопроекте «искусственно образованная территория» определяется как участок суши, созданный человеком на водном объекте для размещения объектов капстроительства. Такое определение отграничивает ее от понятия «искусственный остров», который сам является особым видом сооружений, то есть объектом строительства.
Порядок создания искусственно образованных территорий в акваториях морских портов регулируется законом с учетом особенностей, установленных законом «О морских портах в РФ и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».
Инициировать формирование искусственной территории может как частный инвестор, так и органы госвласти и местного самоуправления. Ее создание не допускается, если часть водного объекта, на котором планируется ее создать, расположена в границах нескольких субъектов РФ, нескольких поселений и городских округов.
По оценкам вице-президента АРСПб Александра Гиновкера, цены на недвижимость эконом-класса на вторичном рынке в периферийных районах Санкт-Петербурга вряд ли опустятся ниже 60 тысяч рублей за 1 кв.м. Этот уровень риэлтор считает «долгожданным дном».
По наблюдениям эксперта, на вторичном рынке в Санкт-Петербурге отмечается сужение ценового диапазона: цена за 1 кв. м в типовом жилье и в новых благоустроенных домах различается не более чем в 2 раза.
Между тем в узком сегменте «суперэлитных» апартаментов с эксклюзивными видовыми характеристиками по-прежнему совершаются сделки по цене 20-25 тысяч долларов за 1 кв. м, причем продавцы, как правило, не уступают покупателям более 5% цены предложения. «В этом сегменте никто никуда не торопится», - отмечает А.Гиновкер.