В.Матвиенко выразила благодарность первым лицам страны за внимание к Петербургу
Как отметила губернатор Валентина Матвиенко на сегодняшнем заседании правительства Санкт-Петербурга, прошедшая неделя ознаменовалась для города рядом важных событий, связанных с визитами Президента РФ Дмитрия Медведева, премьер-министра Владимира Путина и Патриарха Кирилла.
В первую очередь она упомянула открытие Президентской библиотеки в историческом здании Синода, а также возвращение Русской Православной Церкви синодального храма. Эти решения, наряду с состоявшимся ранее переездом Конституционного суда РФ, по словам В.Матвиенко, спасли от разрушения уникальный шедевр архитектуры – комплекс зданий Сената и Синода, и дали этому памятнику новую жизнь.
Важнейшим событием, по ее словам, стало также решение В.Путина выделить Санкт-Петербургу 14,7 млрд. рублей из федерального бюджета на улучшение жилищных условий ветеранов войны, в связи с повышением нормы обеспечения жильем, одновременно с подписанием соглашения с Фондом содействия реформированию ЖКХ.
Как рассказала В.Матвиенко, визиты руководителей страны дали еще ряд важных результатов для города. Так, достигнута предварительная договоренность о предоставлении 200 млн. рублей на закупку для города транспорта, включая вагоны метрополитена. Кроме того, личное вмешательство Д.Медведева позволило получить средства на авансирование заказов для 8 из 12 предприятий ВПК, выполняющих федеральные программы.
Губернатор высказала сердечную благодарность руководителям страны за внимание Санкт-Петербургу, оценив его как свидетельство высокой оценки работы городского правительства.
Дума в первом чтении приняла законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях защиты прав участников долевого строительства». Напомним, что под действие 214-ФЗ подпадают все сделки, в которых участвуют средства граждан, в том числе и предварительные договоры и в результате которых у дольщиков возникают права собственности на квартиры в новостройках. Застройщикам разрешено выпускать особые облигации, так называемые жилищные сертификаты, использовать схемы жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативов со специальными ограничениями.
О том, с какими сложностями придется столкнуться строителям в свете новых поправок и что сможет облегчить их деятельность, говорили на семинаре «Актуальные вопросы перехода на работу по закону №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…» чиновники, представители общественных организаций и строители города. Семинар прошел по инициативе Правительства Петербурга, при участии Комитета по строительству, Ассоциации «Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада», Союза строительных объединений и организаций и при поддержке СРО «Объединение строителей СПб».
Специалисты обсудили вопросы перехода строительных компаний Петербурга на работу по №214-ФЗ, новые методы контроля над исполнением этого закона. Уделили внимание практике регистрации договоров долевого участия и права собственности на объекты долевого строительства в Петербурге.
В отдельную тему для обсуждения выделили проектное кредитование жилищного строительства на основе 214-ФЗ, новые законодательные инициативы и поправки в закон, взаимодействие профессиональных объединений и организаций строительного комплекса по №214-ФЗ.
Так, Елена Сафронова, ведущий юрисконсульт компании Setl City, сказала, что работа в рамках 214-ФЗ связана со сложностями для застройщиков, но она необходима. «Хочу подчеркнуть, что не будет этот закон идеален для застройщиков никогда, - говорит эксперт. – Он направлен на защиту интересов граждан, что само по себе правильно – люди вкладывают свои деньги в то, что пока не существует. Такие риски нужно защищать законодательно».
В некоторых компаниях, после принятия №214-ФЗ реализация квартир в строящихся домах идет только через заключение договоров долевого участия с соблюдением всех требований нового законодательства. Так ООО «ГДСК» практикует открытие продаж в объектах только после получения всей необходимой для строительных работ разрешительной документации и договоры, заключаемые с участниками долевого строительства, уже содержали большинство условий, прописанных в законе. «Несмотря на это, изменились бизнес-процессы, правила проведения сделок, и для реализации новой схемы в компании приложили усилия все службы, вплоть до организации нового отдела, отвечающего за работу с УФРС», - говорит коммерческий директор ООО «Городская ДомоСтроительная Компания» Екатерина Немченко.