Mirland Development может недополучить обещанные ЕБРР 150 млн. долларов для строительства «Триумф Парка»

03.06.2009 13:18

Mirland Development Corporation может недополучить обещанные в прошлом году Европейским банком реконструкции и развития (ЕБРР) 150 млн. долларов для строительства в Петербурге жилого микрорайона «Триумф Парк», пишет газета «РБК daily».

Летом 2008 г. ЕБРР объявил о согласии предоставить девелоперу до 150 млн. долларов, из которых 75 млн. должны быть синдицированы коммерческим банкам. Кредит привлекается под строительство в районе Пулково Санкт-Петербурга жилого микрорайона «Триумф Парк». Проект предполагает возведение около 1 млн. кв. м недвижимости, в том числе жилья общей площадью 600 тысяч кв. м, 100 тысяч кв. м коммерческой недвижимости, 260 тысяч кв. м парковок. Инвестиции в проект оценивались в 1,83 млрд. долларов.

Как рассказал старший банкир ЕБРР Сергей Гутник, банк намерен пересмотреть объемы и условия кредитования Mirland Development. В первую очередь это связано со сложностями в организации синдицированного кредитования и возросшей стоимостью денег. По словам финансового директора Mirland Development Corporation Романа Розенталя, в середине 2008 г. ЕБРР обещал обеспечить кредитование по ставке Libor +5%, но в нынешних условиях это нереально.

С.Гутник не исключает, что в период кризиса, на начальном этапе работ Mirland Development получит минимальный объем финансирования. Для этого предполагается разбить строительство на мелкие фазы. «Кризис внес свои коррективы в планы строительства очередей «Триумф Парка», — говорит Р.Розенталь. — Изначально планировалось 5 фаз — в среднем по 1,5 тысячи квартир каждая. Теперь фаз будет больше, а объем каждой из них уменьшен, при этом сроки реализации проекта планируется увеличить».

Девелопер уже строит фундамент под первые жилые объекты объемом не более 500 квартир, уточнил Р. Розенталь. Закончить эти работы планируется в сентябре-октябре 2009 г. «К тому времени мы проанализируем ситуацию на рынке недвижимости России, и определимся с объемами строительства первой фазы», — говорит он. Исходя их этого, девелопер решит, какой объем кредита ему потребуется.

МЕТКИ: ЕБРР, MIRLAND DEVELOPMENT CORPORATION МИРЛЭНД ДЕВЕЛОПМЕНТ КОРПОРЕЙШН
Подписывайтесь на нас:

АСР подписала соглашение о сотрудничестве с Национальной лигой управляющих
22.05.2009 12:45

Сегодня в Ассоциации строителей России состоялось подписание соглашения о сотрудничестве между Ассоциацией и НП «Национальная лига управляющих». Документ подписали президент АСР Николай Кошман и президент НЛУ Дмитрий Александров.

Как сообщает пресс-служба АСР, предметом соглашения является объединение усилий организаций в целях создания благоприятных условий для предпринимательской и профессиональной деятельности в инвестиционно-строительной сфере. АСР и НЛУ будут осуществлять взаимодействие по следующим ключевым направлениям деятельности:

- Разработка предложений по совершенствованию законодательства в сфере жилищного строительства и инвестиционно-строительной деятельности, уделяя особое внимание законодательству о паевых инвестиционных фондах, как инструменту коллективных инвестиций.

- Разработка комплекса мер по совершенствованию механизмов управления инвестиционно-строительной отраслью в области развития института саморегулирования.

- Координация деятельности, направленной на развитие инвестиционно-строительной отрасли, улучшение инвестиционного климата, институтов финансирования строительства.

- Развитие государственно-частного партнерства между органами власти и профессиональными участниками инвестиционно-строительного рынка.

Подписывайтесь на нас: