Mirland Development может недополучить обещанные ЕБРР 150 млн. долларов для строительства «Триумф Парка»

03.06.2009 13:18

Mirland Development Corporation может недополучить обещанные в прошлом году Европейским банком реконструкции и развития (ЕБРР) 150 млн. долларов для строительства в Петербурге жилого микрорайона «Триумф Парк», пишет газета «РБК daily».

Летом 2008 г. ЕБРР объявил о согласии предоставить девелоперу до 150 млн. долларов, из которых 75 млн. должны быть синдицированы коммерческим банкам. Кредит привлекается под строительство в районе Пулково Санкт-Петербурга жилого микрорайона «Триумф Парк». Проект предполагает возведение около 1 млн. кв. м недвижимости, в том числе жилья общей площадью 600 тысяч кв. м, 100 тысяч кв. м коммерческой недвижимости, 260 тысяч кв. м парковок. Инвестиции в проект оценивались в 1,83 млрд. долларов.

Как рассказал старший банкир ЕБРР Сергей Гутник, банк намерен пересмотреть объемы и условия кредитования Mirland Development. В первую очередь это связано со сложностями в организации синдицированного кредитования и возросшей стоимостью денег. По словам финансового директора Mirland Development Corporation Романа Розенталя, в середине 2008 г. ЕБРР обещал обеспечить кредитование по ставке Libor +5%, но в нынешних условиях это нереально.

С.Гутник не исключает, что в период кризиса, на начальном этапе работ Mirland Development получит минимальный объем финансирования. Для этого предполагается разбить строительство на мелкие фазы. «Кризис внес свои коррективы в планы строительства очередей «Триумф Парка», — говорит Р.Розенталь. — Изначально планировалось 5 фаз — в среднем по 1,5 тысячи квартир каждая. Теперь фаз будет больше, а объем каждой из них уменьшен, при этом сроки реализации проекта планируется увеличить».

Девелопер уже строит фундамент под первые жилые объекты объемом не более 500 квартир, уточнил Р. Розенталь. Закончить эти работы планируется в сентябре-октябре 2009 г. «К тому времени мы проанализируем ситуацию на рынке недвижимости России, и определимся с объемами строительства первой фазы», — говорит он. Исходя их этого, девелопер решит, какой объем кредита ему потребуется.

МЕТКИ: ЕБРР, MIRLAND DEVELOPMENT CORPORATION МИРЛЭНД ДЕВЕЛОПМЕНТ КОРПОРЕЙШН
Подписывайтесь на нас:

Минрегион подготовил законопроект, увеличивающий норматив выделения жилплощади ветеранам
02.06.2009 12:43

Как отметил министр регионального развития Виктор Басаргин, разработанные Министерством изменения в законодательство РФ в части обеспечения жильем ветеранов обоснованы тем, что размеры квартир в строящихся жилых зданиях в соответствии с современными требованиями к проектированию по объемно-планировочным и конструктивным решениям превышают 22 кв. м общей площади жилья.

Принимая во внимание отсутствие возможности большинства субъектов РФсофинансировать приобретение жилья для этой категории лиц, в виду того, что п. 1 ст. 23.2 федерального закона № 5-ФЗ полномочия по обеспечению жильем ветеранов являются расходным обязательством федерального бюджета, проектом закона предлагается увеличить норму предоставления жилья для ветеранов, инвалидов, членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников ВОВ до 36 кв. м на человека.

По словам В.Басаргина, в настоящее время официальное положительное заключение Правительства РФ на этот проект направлено в Госдуму. Предполагается, что законопроект будет рассмотрен на ее заседании 3-5 июня 2009 г.

 

МЕТКИ: ВИКТОР БАСАРГИН
Подписывайтесь на нас: