Mirland Development может недополучить обещанные ЕБРР 150 млн. долларов для строительства «Триумф Парка»

03.06.2009 13:18

Mirland Development Corporation может недополучить обещанные в прошлом году Европейским банком реконструкции и развития (ЕБРР) 150 млн. долларов для строительства в Петербурге жилого микрорайона «Триумф Парк», пишет газета «РБК daily».

Летом 2008 г. ЕБРР объявил о согласии предоставить девелоперу до 150 млн. долларов, из которых 75 млн. должны быть синдицированы коммерческим банкам. Кредит привлекается под строительство в районе Пулково Санкт-Петербурга жилого микрорайона «Триумф Парк». Проект предполагает возведение около 1 млн. кв. м недвижимости, в том числе жилья общей площадью 600 тысяч кв. м, 100 тысяч кв. м коммерческой недвижимости, 260 тысяч кв. м парковок. Инвестиции в проект оценивались в 1,83 млрд. долларов.

Как рассказал старший банкир ЕБРР Сергей Гутник, банк намерен пересмотреть объемы и условия кредитования Mirland Development. В первую очередь это связано со сложностями в организации синдицированного кредитования и возросшей стоимостью денег. По словам финансового директора Mirland Development Corporation Романа Розенталя, в середине 2008 г. ЕБРР обещал обеспечить кредитование по ставке Libor +5%, но в нынешних условиях это нереально.

С.Гутник не исключает, что в период кризиса, на начальном этапе работ Mirland Development получит минимальный объем финансирования. Для этого предполагается разбить строительство на мелкие фазы. «Кризис внес свои коррективы в планы строительства очередей «Триумф Парка», — говорит Р.Розенталь. — Изначально планировалось 5 фаз — в среднем по 1,5 тысячи квартир каждая. Теперь фаз будет больше, а объем каждой из них уменьшен, при этом сроки реализации проекта планируется увеличить».

Девелопер уже строит фундамент под первые жилые объекты объемом не более 500 квартир, уточнил Р. Розенталь. Закончить эти работы планируется в сентябре-октябре 2009 г. «К тому времени мы проанализируем ситуацию на рынке недвижимости России, и определимся с объемами строительства первой фазы», — говорит он. Исходя их этого, девелопер решит, какой объем кредита ему потребуется.

МЕТКИ: ЕБРР, MIRLAND DEVELOPMENT CORPORATION МИРЛЭНД ДЕВЕЛОПМЕНТ КОРПОРЕЙШН

В Петербурге готовится строительство 3 паркингов, 2 производств, гостиницы и Дома милосердия
27.05.2009 13:35

В перечне постановлений правительства Санкт-Петербурга по вопросам строительства и проектирования – 8 разрешений на проведение проектно-изыскательских работ, 3 из которых посвящены паркингам.

Так, право на проведение изысканий получили: ООО «ИНВСПб» - на участке площадью 1310 кв.м на Заозерной ул. (участок 1, юго-восточнее дома № 10, литера Е, по Заозерной ул.), ООО «Соломон» - на участке площадью 4396 кв. м на Суздальском пр. (участок 1, севернее дома № 10, литера А, по ул. Прокофьева) и ООО «Стеллит» – на участке площадью 5430 кв. м на Кубанской ул. (участок 1, севернее дома № 4, литера А, по Костромскому пр.).

ООО «АМР Логистик Групп» и ООО «Фортис» изыщут возможности для проектирования и строительства производственных комплексов соответственно на участке площадью 38218 кв. м в Металлострое, (дорога на Металлострой, участок 2, северо-западнее дома № 4, литера Б), и на участке площадью 7521 кв. м на Анисимовской дороге (участки 1 и 2, южнее пересечения с Зотовским пр.). ОАО «Ленэнерго» изыщет возможность строительства ПС 110 кВ №155А на участке площадью 7071 кв. м на Екатерининском пр. (участок 1, севернее дома № 3, литера Г).

ООО «Альянс» получило право на проведение изысканий на участке площадью 1180 кв. м под проектирование и строительство гостиницы – на ул. Расстанной (участок 1, восточнее дома № 2в, литера Г). А ООО «Перспектива» проведет работы на участке площадью 4266 кв. м на Ольховой ул. (участок 1 (напротив дома № 10). Компания намерена построить здесь спортивно-оздоровительный комплекс.

В то же время православный приход Св. великомученика и целителя Пантелеимона изыщет возможности для проектирования и строительства Дома милосердия на участке площадью 10209 кв. м на ул. Сантьяго-де-Куба (участок 1, северо-западнее дома № 5, литера А).