Петербург подписал соглашение с Фондом ЖКХ
Сегодня губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко и генеральный директор Фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин подписали соглашение о финансировании капитального ремонта домов в городе. Подписание документа прошло в рамках совещания в Константиновском дворце под председательством премьер-министра РФ Владимира Путина.
Он напомнил, что в настоящее время программы Фонда ЖКХ реализуются в 79 субъектах РФ. В результате проведен капитальный ремонт порядка 62 тысяч многоквартирных домов, в которых проживают 8,4 млн. граждан. В 32,2 тысячах домов ремонт уже завершается или завершен.
Как сообщил В.Путин, подписанное соглашение предусматривает выделение Санкт-Петербургу из средств Фонда 3,6 млрд. рублей. «Это позволит отремонтировать 1207 домов, в том числе в исторической части Санкт-Петербурга», - подчеркнул он.
В свою очередь, К.Цицин сообщил, что совместная реализация фондом и городом программы капремонта обеспечит рабочими местами около 48 тысяч человек. «Нестабильность всегда открывает возможность применять передовые решения даже в такой традиционной отрасли экономики, как ЖКХ», - отметил он, высоко оценив своевременность подготовки города к реализации программы.
При сравнении показателей числа обращений с целью покупки жилой недвижимости в Москве в весенние месяцы, наблюдается серьезное снижение активности в мае. Согласно статистике обращений, спрос на городскую жилую недвижимость по сравнению с апрелем упал на 75%, на загородную недвижимость — на 34%, передает ИА Интерфакс со ссылкой на аналитический отчет компании Paul’s Yard.
Между тем, по их данным, в марте и в апреле был зафиксирован значительный рост спроса на недвижимость. За март 2009 г. число обращений превысило показатели всех месяцев 2008 г.
По словам генерального директора компании Павла Здрадовского, спрос полностью сместился в сторону вторичного рынка: «Соотношение спроса по всему рынку составляет на сегодняшний день 99 к 1, где 99% – это вторичный рынок, и 1% – новостройки».
Он поясняет, что новостройки, в которых сейчас покупают квартиры – это уже готовые дома, где риск незавершенного строительства исключен: «Поэтому квартиры в них сейчас приравнивают к вторичному жилью».
Существенного изменения предложений на рынке элитной недвижимости не произошло. Все предложения, которые были выставлены на продажу на демпинговых условиях уже «ушли» и ничего нового пока не появилось, отмечают эксперты.
«Существует предположение, что «вторая волна» кризиса выбросит на рынок новые демпинговые предложения. Но, мы не согласны, что собственники выставляют на продажу квартиры с целью обеспечения своих долговых обязательств. Скорее всего, они будут решать эти проблемы посредством других активов, но ни как ни за счет собственных квартир и коттеджей», - отмечает П.Здрадовский.
«Учитывая это, а так же то, что строительство большого количества жилья на сегодняшний день заморожено, мы прогнозируем дефицит предложений в сегменте de luxe в ближайшее время, когда спрос будет в 3 раза превышать предложение», - заключает он.