Эксперт: Спрос на московском рынке жилья в мае значительно снизился
При сравнении показателей числа обращений с целью покупки жилой недвижимости в Москве в весенние месяцы, наблюдается серьезное снижение активности в мае. Согласно статистике обращений, спрос на городскую жилую недвижимость по сравнению с апрелем упал на 75%, на загородную недвижимость — на 34%, передает ИА Интерфакс со ссылкой на аналитический отчет компании Paul’s Yard.
Между тем, по их данным, в марте и в апреле был зафиксирован значительный рост спроса на недвижимость. За март 2009 г. число обращений превысило показатели всех месяцев 2008 г.
По словам генерального директора компании Павла Здрадовского, спрос полностью сместился в сторону вторичного рынка: «Соотношение спроса по всему рынку составляет на сегодняшний день 99 к 1, где 99% – это вторичный рынок, и 1% – новостройки».
Он поясняет, что новостройки, в которых сейчас покупают квартиры – это уже готовые дома, где риск незавершенного строительства исключен: «Поэтому квартиры в них сейчас приравнивают к вторичному жилью».
Существенного изменения предложений на рынке элитной недвижимости не произошло. Все предложения, которые были выставлены на продажу на демпинговых условиях уже «ушли» и ничего нового пока не появилось, отмечают эксперты.
«Существует предположение, что «вторая волна» кризиса выбросит на рынок новые демпинговые предложения. Но, мы не согласны, что собственники выставляют на продажу квартиры с целью обеспечения своих долговых обязательств. Скорее всего, они будут решать эти проблемы посредством других активов, но ни как ни за счет собственных квартир и коттеджей», - отмечает П.Здрадовский.
«Учитывая это, а так же то, что строительство большого количества жилья на сегодняшний день заморожено, мы прогнозируем дефицит предложений в сегменте de luxe в ближайшее время, когда спрос будет в 3 раза превышать предложение», - заключает он.
Мосгордума сегодня приняла поправки в закон «О налоге на имущество организаций», согласно которым освобождаются от уплаты налога на имущество столичные аэродромы и аэровокзалы. Как пояснил первый заместитель руководителя Департамента экономической политики и развития Валерий Жаров, фактически речь идет об аэропорте «Внуково», перадет ИА Интерфакс.
Он отметил, что сейчас «Внуково» проходит масштабную реконструкцию и расширение, в результате чего стоимость имущества аэропорта возрастет на порядок, что приведет к многократному увеличению объема налога, который в
«Увеличение суммы налога приведет к росту ставок за влет-посадку и стоянку воздушных судов, тарифов на обслуживание аэропорта, и, как следствие, к росту тарифов на перевозку пассажиров. В целях сдерживания роста тарифов, поправки освобождают с 1 января
Другими поправками в закон льгота распространяется на казенные предприятия Москвы, на имущество технопарков и бизнес-инкубаторов, сдаваемое в аренду.