Компания Praktis планирует надстроить на 1-2 этажа бизнес-центр «Командарм»
Компания «Praktis. Управление и эксплуатация» получила в доверительное управление бизнес-центр «Командарм», расположенный на ул. Маршала Говорова д.29. Договор заключен на 5 лет.
Как сообщает пресс-служба компании, бизнес-центр действует с 2001 г. Его общая площадь составляет 5200 кв. м, общая площадь арендопригодных помещений – 3500 кв. м. Площадь офисных блоков от 8 до 180 кв. м. На первом этаже здания расположены складские площадью от 12 до 100 кв.м.
В настоящее время заполняемость офисного центра составляет 95%. Помещения в арендуют 97 организаций. В основном это небольшие фирмы.
«В ближайшие задачи нашей компании входит осуществление работ по организации охраняемой парковки, ремонту лестниц и части офисных помещений, - говорит гендиректор «Praktis. Управление и эксплуатация» Анна Деркач. - В дальнейшим планируется надстройка одного или двух этажей с целью увеличения арендопригодной площади. В настоящий момент проводится экспертиза несущих конструкций и необходимые согласования для последующего строительства».
Арендные ставки в коммерческой недвижимости еще не достигли дна, считают участники круглого стола в Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга. Сегодня условия на рынке торговой недвижимости диктует арендатор, говорит исполнительный директор PraktisCB Юлия Готовская. «На рынке помещений много, и борьба за арендатора только началась», - убеждена она.
По мнению директора ООО «Олимп-2000» Людмилы Прямицыной, до конца 2009 г. арендные ставки на торговую недвижимость могут снизиться еще на 10-15%. Она отмечает, что в ходе сделок многие арендаторы оговаривают условие оплаты риэлторских услуг за счет арендодателя, на что последний вынужден соглашается. «Таким образом, по существу трансформируется психология собственника», - считает эксперт, оценивая эту тенденцию как признак оздоровления рынка.
«Это нормальный рынок», - подчеркивает гендиректор АН «Адвекс-Московский» Максим Чернов, напоминая о том, что оплата сделки по аренде за счет арендодателя соответствует мировой практике.