Санкт-Петербург. Полуцилиндр в прямоугольнике
Во Фрунзенском районе Петербурга появится автоцентр.
Во Фрунзенском районе в результате проведения торгов на право заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях будет возведен автоцентр.
Участок, имеющий площадь около 4,5 тыс. кв. м, находится юго-восточнее дома 8, лит. А, по Бухарестской улице (Бухарестская улица, участок 1). Он входит в состав территории, предоставленной несколько лет назад ГП «Аэрогеодезия» для строительства склада, но проект так и не был реализован. Участок ограничен забором ГП «Пассажиравтотранс», АЗС, Бухарестской улицей и зданием ФГУП «Аэрогеодезия». Сейчас здесь стоит временный павильон. Ближайшие жилые дома расположены на расстоянии 80 метров от границ этой территории, на противоположной стороне Бухарестской улицы.
По предпроектным предложениям, подготовленным ЗАО «СТУ», здесь планируется построить двухэтажный автоцентр, который будет состоять из выставочного зала на восемь легковых машин (около 300 кв. метров) и помещений для предпродажной подготовки автомобилей, а также магазина запасных частей и аксессуаров, офисных и вспомогательных помещений. По замыслу проектировщиков здание будет представлять собой «полуцилиндр с витражным остеклением, вписанный в прямоугольный объем». На втором этаже будет сделана галерея для осмотра экспозиции автомобилей сверху. Площадь застройки составит около 1,5 тыс. кв. метров. Рядом со зданием разместится автостоянка на 26 мест для посетителей автоцентра и открытая стоянка, рассчитанная на 59 машин, подготовленных к продаже. Планируется, что автоцентр будет работать в одну смену – с 11.00 до 20.00.
В почве обнаружено повышенное содержание цинка, свинца, нефтепродуктов и бензапирена, поэтому инвестор проведет рекультивацию грунтов. Въезд автотранспорта на территорию автоцентра будет осуществляться со стороны Бухарестской улицы. Благоустройство территории предполагает разбивку декоративных газонов, асфальтирование подъездных путей, мощение тротуарной плиткой. Деревья, растущие вдоль Бухарестской улицы, должны быть сохранены.
Начальный размер арендной платы за земельный участок составит $510 тыс., размер задатка – 20% от этой суммы, а шаг аукциона – $25 тыс. Организатором торгов выступает ГУ «Фонд имущества Санкт-Петербурга». В соответствии с установленными условиями строительство автоцентра надо завершить через 20 месяцев после подписания протокола о результатах торгов. Победитель аукциона выплатит 4,5% от суммы, вырученной по результатам торгов, компании «СК «Перспектива», которая подготовила пакет инвестиционно-тендерной документации. Стоимость строительных работ в соответствии с этим проектом может составить сумму более $1 млн (информация ООО «РМС-Оценка»).
Источник: «Строительный Еженедельник»
Участок, имеющий площадь около 4,5 тыс. кв. м, находится юго-восточнее дома 8, лит. А, по Бухарестской улице (Бухарестская улица, участок 1). Он входит в состав территории, предоставленной несколько лет назад ГП «Аэрогеодезия» для строительства склада, но проект так и не был реализован. Участок ограничен забором ГП «Пассажиравтотранс», АЗС, Бухарестской улицей и зданием ФГУП «Аэрогеодезия». Сейчас здесь стоит временный павильон. Ближайшие жилые дома расположены на расстоянии 80 метров от границ этой территории, на противоположной стороне Бухарестской улицы.
По предпроектным предложениям, подготовленным ЗАО «СТУ», здесь планируется построить двухэтажный автоцентр, который будет состоять из выставочного зала на восемь легковых машин (около 300 кв. метров) и помещений для предпродажной подготовки автомобилей, а также магазина запасных частей и аксессуаров, офисных и вспомогательных помещений. По замыслу проектировщиков здание будет представлять собой «полуцилиндр с витражным остеклением, вписанный в прямоугольный объем». На втором этаже будет сделана галерея для осмотра экспозиции автомобилей сверху. Площадь застройки составит около 1,5 тыс. кв. метров. Рядом со зданием разместится автостоянка на 26 мест для посетителей автоцентра и открытая стоянка, рассчитанная на 59 машин, подготовленных к продаже. Планируется, что автоцентр будет работать в одну смену – с 11.00 до 20.00.
В почве обнаружено повышенное содержание цинка, свинца, нефтепродуктов и бензапирена, поэтому инвестор проведет рекультивацию грунтов. Въезд автотранспорта на территорию автоцентра будет осуществляться со стороны Бухарестской улицы. Благоустройство территории предполагает разбивку декоративных газонов, асфальтирование подъездных путей, мощение тротуарной плиткой. Деревья, растущие вдоль Бухарестской улицы, должны быть сохранены.
Начальный размер арендной платы за земельный участок составит $510 тыс., размер задатка – 20% от этой суммы, а шаг аукциона – $25 тыс. Организатором торгов выступает ГУ «Фонд имущества Санкт-Петербурга». В соответствии с установленными условиями строительство автоцентра надо завершить через 20 месяцев после подписания протокола о результатах торгов. Победитель аукциона выплатит 4,5% от суммы, вырученной по результатам торгов, компании «СК «Перспектива», которая подготовила пакет инвестиционно-тендерной документации. Стоимость строительных работ в соответствии с этим проектом может составить сумму более $1 млн (информация ООО «РМС-Оценка»).
Источник: «Строительный Еженедельник»
Подписывайтесь на нас:
Жилым домам близ строительства второй сцены Мариинки грозит расселение.
Жилой дом по Минскому переулку, выходящий фасадом непосредственно на строительную площадку второй сцены Мариинского театра, необходимо расселить. Проживание в такой близости от столь масштабных строительных работ недопустимо. Об этом вчера во время визита на место строительства заявил руководитель Федерального агентства по культуре и кинематографии (Роскультуры) Михаил Швыдкой.
В доме 31 квартира, в которых в настоящее время проживают 70 семей. «Сейчас необходимо начинать расселение. Жители могут сойти с ума от близости к стройке. Это безжалостно. В конечном итоге мы получим 70 семей врагов», – сказал Швыдкой.
Руководитель ФГУ «Северо-Западная дирекция по строительству, реконструкции и реставрации» Андрей Кружилин сказал, что эта ситуация уже обсуждалась с руководством театра, Мариинка не отказалась бы от гостиницы для артистов и гостей театра. Однако глава Роскультуры категорично заметил, что о театре в этом случае можно забыть, «это должен быть отдельный инвестиционный проект».
По словам Андрея Кружилина, после возведения второй сцены театра «фасадная часть дома становится необитаемой»: не соблюдаются нормы инсоляции. В таком доме по нормам СЭС жить не положено. По заявлению Кружилина, сейчас уже даже рассматривается возможность сноса и строительства двухуровневой парковки на 700-1000 машиномест или организации гостиницы. Дом, которому предстоит расселение, и близлежащие дома строились в советский период, не подлежат охране КГИОПа. Для этой территории возможно разработать хороший инвестпроект развития, считают чиновники. В течение недели ФГУ «СЗД» должен подготовить проект по расселению этого дома и представить варианты дальнейшего возможного использования.
В настоящий момент на стройплощадке идут работы по сносу, рабочие демонтируют ДК Первой Пятилетки, и уже сейчас шум и пыль вызывают недовольство жителей близстоящих домов. Швыдкой дал поручение руководителю ФГУ «СЗД» Андрею Кружилину, рассмотреть вариант временной установки панелей шумоизоляции.
По словам директора ФГУ «СЗД» Андрея Кружилина, выйти на нулевой уровень строительства второй сцены Мариинского театра предполагается с 1 по 5 декабря, однако эти сроки напрямую зависят от завершения процесса расселения. В доме №5 по Крюкову каналу до сих пор, несмотря на проводимый в непосредственной близости снос зданий, проживают несколько семей.
Источник: ИА «Росбалт»
Подписывайтесь на нас: