Эксперт: Ценовое «дно» для жилья эконом-класса на «вторичке» составляет 60 тысяч рублей за 1 кв. м
По оценкам вице-президента АРСПб Александра Гиновкера, цены на недвижимость эконом-класса на вторичном рынке в периферийных районах Санкт-Петербурга вряд ли опустятся ниже 60 тысяч рублей за 1 кв.м. Этот уровень риэлтор считает «долгожданным дном».
По наблюдениям эксперта, на вторичном рынке в Санкт-Петербурге отмечается сужение ценового диапазона: цена за 1 кв. м в типовом жилье и в новых благоустроенных домах различается не более чем в 2 раза.
Между тем в узком сегменте «суперэлитных» апартаментов с эксклюзивными видовыми характеристиками по-прежнему совершаются сделки по цене 20-25 тысяч долларов за 1 кв. м, причем продавцы, как правило, не уступают покупателям более 5% цены предложения. «В этом сегменте никто никуда не торопится», - отмечает А.Гиновкер.
На рынке нежилой недвижимости отмечается отсутствие спроса, передает ИА Интерфакс со ссылкой на источник в СГУП по продаже городского имущества Москвы. «Сейчас из всех тех объектов, что предлагает город на продажу, «уходят» только гаражи, да и то очень трудно», - отметил он.
На прошлой неделе на продажу было выставлено 106 гаражей и машиномест, а проданы из них только 3. «На прошлой неделе мы провели три аукциона, а удалось нам реализовать только 3 лота общей стоимостью порядка 3,1 млн. рублей», - добавил источник. Машиноместа и гаражи предлагались в районе станций метро «Братиславская», «Марьино», а также на ул. Петрозаводской. Средняя стоимость машиномест и гаражей в этих районах составляет от 600 до 800 тысяч рублей.