Около 1000 жителей Псковской области к 2010 г. переедут из аварийного жилья в новые квартиры
Около 1000 жителей Псковской области к 2010 г. переедут в новые квартиры благодаря реализации в регионе программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования рынка жилья, финансируемой с участием средств Фонда ЖКХ.
В области завершились процедуры запроса котировок, по итогам которых в ближайшее время будут заключены договоры на приобретение 39 квартир в Великих Луках и 63 квартиры в Пскове. В июле 2009 г. также определятся подрядчики, у которых будут закуплены еще 178 квартир в МО области. Покупка этогожилья поддержит псковские строительные организации.
В марте 2009 г. правление Фонда ЖКХ одобрило две заявки Псковской области на предоставление финансовой поддержки в размере 328 млн. рублей по программе «50 миллиардов». К этим средствам в порядке софинансирования из областного бюджета выделено еще около 27 млн. рублей, сообщает пресс-служба Фонда ЖКХ.
Владельцем бизнес-центра «Эрмитаж плаза» (общая площадь 42 тысячи кв. м) на Садовом кольце в Москве может стать УК «Лидер». Девелоперу и собственнику объекта – компании Forum Properties – приходится продавать объект, чтобы расплатиться с Альфа-банком, кредитовавшим строительство, пишет газета «Коммерсант».
Сделка может закрыться не ранее чем через 3-4 месяца, уточнил источник: «Это объясняется тем, что собственник планирует создать закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости (ЗПИФН), куда будет внесен этот объект, и покупателю будет предложено выкупить паи». Но, добавляет он, для создания ЗПИФН Forum Properties необходимо решить вопрос с кредитором объекта - Альфа-банком, у которого «Эрмитаж плаза» находится в залоге. Текущая задолженность компании перед этим банком – более 100 млн. долларов Один из консультантов, знакомый с переговорным процессом, сообщил, что сумма сделки может составить 160-180 млн. долларов.
Финансовый директор Forum Properties Сергей Воронов признал: «Мы обсуждали возможную продажу объекта с «Лидером», отметив, что в приобретении «Эрмитаж плаза» заинтересованы еще несколько компаний, назвать которые он отказался. «Если мы не договоримся о продаже, то попытаемся реструктуризировать кредит перед Альфа-банком»,— добавил он.
Сегодня на рынке не так много покупателей, готовых заключать многомиллионные сделки, и УК «Лидер» - одна из них, отмечают эксперты. «Сегодня на продажу выставлены практически все построенные за последние годы объекты коммерческой недвижимости. Из-за падения стоимости аренды у девелоперов почти на 40% упала выручка, при этом многие банки повысили ставки по уже выданным кредитам (с 14 до более чем 20% в рублях)», - говорит управляющий партнер Московской центральной биржи недвижимости Артем Цогоев. «Несмотря на огромный объем предложения, сделок практически нет. Покупатели требуют больших скидок, а продавцы к ним еще не готовы», - отмечает управляющий директор Jones Lang LaSalle Владимир Пинаев. По его оценкам, до кризиса бизнес-центр «Эрмитаж плаза» мог стоить около 250-300 млн. долларов.