Участок под гостиницу в Петроградском районе выставлен на торги с начальной ценой 463 млн. рублей
На 18 ноября 2009 г. Фондом имущества Санкт-Петербурга назначен аукцион по продаже зданий с земельным участком на Сытнинской улице, д.9-11, в Петроградском районе. Согласно инвестиционному договору здание необходимо снести, а на освобожденном участке построить гостиницу.
Как сообщает пресс-служба Фонда, срок реализации проекта – 60 месяцев. Площадь участка – 6013 кв. м. Общая площадь зданий – 5500 кв.м. Участок расположен в зоне общественно-деловой застройки. Начальная цена объекта – 463 млн. рублей.
Помимо цены продажи покупатель должен будет компенсировать затраты Фонда имущества на высвобождение нежилых помещений в размере 30,49 млн. рублей.
Арендные ставки в коммерческой недвижимости еще не достигли дна, считают участники круглого стола в Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга. Сегодня условия на рынке торговой недвижимости диктует арендатор, говорит исполнительный директор PraktisCB Юлия Готовская. «На рынке помещений много, и борьба за арендатора только началась», - убеждена она.
По мнению директора ООО «Олимп-2000» Людмилы Прямицыной, до конца 2009 г. арендные ставки на торговую недвижимость могут снизиться еще на 10-15%. Она отмечает, что в ходе сделок многие арендаторы оговаривают условие оплаты риэлторских услуг за счет арендодателя, на что последний вынужден соглашается. «Таким образом, по существу трансформируется психология собственника», - считает эксперт, оценивая эту тенденцию как признак оздоровления рынка.
«Это нормальный рынок», - подчеркивает гендиректор АН «Адвекс-Московский» Максим Чернов, напоминая о том, что оплата сделки по аренде за счет арендодателя соответствует мировой практике.