В.Матвиенко доложила Д.Медведеву о положении строительной отрасли в Петербурге


27.05.2009 20:13

Сегодня Президент России Дмитрий Медведев провел деловую встречу с губернатором Санкт-Петербурга Валентиной Матвиенко.

Она отметила, что финансовый кризис сказался на экономике Петербурга не так сильно, как в других регионах, поскольку экономика северной столицы в значительной степени диверсифицирована. Губернатор сообщила, что 2 июня в Петербурге открывается завод автомобильного концерна «Ниссан», активно идет строительство завода компании «Хендэй», подготовка к строительству завода по производству автокомпонентов, 25 июня будет объявлен победитель концессионного конкурса на развитие аэропорта Пулково. В.Матвиенко отметила, что продолжает активно развиваться городская инфраструктура.

Она поблагодарила Д.Индведева за решение выделить деньги из федерального бюджета на дальнейшее строительство Западного скоростного диаметра и сообщила, что с вводом первого участка этой дороги в 2010 г. Морской порт Санкт-Петербург будет полностью подключен к магистральным трассам, минуя городские улицы. Она также сказала, что на будущий год планируется завершить строительство КАД, включая участок дороги по КЗС.

Губернатор доложила, что Санкт-Петербурге в 2008 г. введен в строй рекордный объем жилья - 3,1 млн. кв. м. Она отметила, что в 2009 году, с учетом кризиса, недоступности кредитных ресурсов и сложности с ипотекой, снижение покупательского спроса привело и к сокращению объемов жилищного строительства. «Но дома, строительство которых началось, в любом случае будут достроены», - заверила В.Матвиенко.

При этом она обратилась к Д.Медведеву с просьбой поддержать ипотеку на федеральном уровне. Президент согласился с тем, что такая поддержка необходима: «Без этих программ нам жилищную проблему не решить», - сказал он.

Губернатор заверила, что и в 2009 г. город введет в строй около 2 млн. кв. м нового жилья, подчеркнув, что, несмотря на сложности, город в 2 раза увеличил объемы строительства жилья за счет средств бюджета. «Продолжаются программы расселения ветхого жилья, ведется строительство жилья по молодежным программам», - сообщила В.Матвиенко. Она также отметила, что постепенно сокращается городская очередь на получение социального жилья.

Она отметила, что совсем недавно завершился процесс разграничения прав собственности РФ и города на объекты культурного наследия, находящиеся на территории Петербурга, что создало условия для финансирования реставрационных работ зданий-памятников. По словам губернатора, город проводит реставрацию как на бюджетные, так и на привлеченные спонсорские средства.


Подписывайтесь на нас:


27.05.2009 15:02

За апрель-май 2009 г. на земельном рынке Центрального федерального округа в целом произошли заметные изменения, которые можно охарактеризовать как начало оживления рынка в новых экономических условиях. В большинстве областей, не считая традиционно развитый Московский регион, ранее застывшие оптовые продажи и в связи с этим серьезное падение цен, сегодня сменилось формированием нового структурированного рынка. 

Так, по информации ГК «Партнеры земли», в большинстве областей в апреле-мае впервые за последние полгода был зафиксирован рост цен на ряд участков. Некоторые области, например, Брянская, Орловская, Ярославская, Тульская и др. могут похвастаться постепенным возвращением спроса.

«Основными факторами коррекции являются два: рост требований покупателей и кредитная нагрузка продавца. Пик коррекции уже прошел. Цены на многие участки, которые раньше были завышены, сегодня скорректированы, в некоторых местах они опустились на 20-30%. Эти факторы, а также традиционное сезонное увеличение спроса, оживили земельный рынок ЦФО», - говорит директор по развитию бизнеса ГК «Партнеры земли» Юрий Сорокин. По его словам, если на розничные продажи (участки в поселках) рядом с областными центрами осенью и зимой кризис практически не повлиял, то продажи крупных земельных наделов шли с трудом. «Сейчас ситуация постепенно выравнивается, но цена предложения изменена исходя из сегодняшних условий рынка», - резюмирует Ю.Сорокин.

Правда, до сих пор наблюдается достаточно серьезный разброс цен. Например, в Ярославской области стоимость 1 га земли сельхозназначения при продаже участка от 1 до 10 га варьируется от 60 тысяч до 2,5 млн. рублей. Тот же объем (при продаже 1-10 га) земли поселений – от 4,5 до 330 тысяч рублей за сотку. В Брянской области при продаже участка сельскохозяйственного назначения  в 1-10 га просят от 200 тысяч до 1,1 млн. рублей за 1 га, за земли поселений – от 8 до 400 тысяч рублей за сотку. Причем соседние участки могут стоить по-разному и цена отличаться в несколько раз. Тем не менее, как отмечают опрошенные КГ «Земер» специалисты, экономическая нестабильность пошла на пользу земельному рынку, скорректировав стоимость и наметив ближайшие перспективы его развития.

 

Данные по минимальной и максимальной стоимости земельных в некоторых областях ЦФО. Апрель 2009 г.

 

земли с/х-дачное

земли с/х

земли поселений

Город

min цена, руб/сотка

max цена, руб/сотка

min цена, руб/га

max цена, руб/га

min цена, руб/сотка

max цена, руб/сотка

Брянск

 

 

 

 

 

 

6-30 соток

 

 

 

 

 

 

0,3-1 га

 

 

 

 

8 235

200 000

1-10 га

 

 

200 000

1 100 000

8 000

400 000

10-100 га

 

 

150 000

880 000

 

 

100-200 га

 

 

50 000

50 000

 

 

200-300 га

 

 

 

 

 

 

свыше 300 га

 

 

 

 

 

 

Владимир

 

 

 

 

 

 

6-30 соток

33 333

66 875

1 500 000

2 083 300

9 474

100 000

0,3-1 га

33 333

33 333

1 692 300

1 692 300

8 000

1 041 420

1-10 га

4 286

4 286

21 650

3 157 890

5 000

68 750

10-100 га

4 000

11 236

Подписывайтесь на нас: