«Первая Генподрядная» ищет партнеров для открытия в Петербурге доходных домов

27.05.2009 13:57

Компания «Первая генподрядная» разработала проект по открытию сети доходных домов в Петербурге. Возвратить традиции дореволюционной России руководство компании подвигнул растущий спрос на аренду жилой недвижимости и ограниченное предложение.

В качестве пилотного проекта под доходный дом будет переоборудовано 20 преимущественно 2- и 3-комнатных квартир в спальном районе. Обязательное условие – квартиры должны располагаться в новом доме, в одном подъезде. Это будут апартаменты эконом-класса. Средняя цена аренды – около 45 тысяч рублей. В первом доходном доме будет произведена отделка, в подъезде – установлено видеонаблюдение, предусмотрен пост консьержа. Квартиры оборудуют бытовой техникой, мебелью, - всем необходимым для проживания. Во дворе разместится детская площадка. Проект рассчитан, прежде всего, на семейные пары с совокупным доходом от 100 тысяч рублей в месяц.

На ремонт и обустройство каждой квартиры планируется потратить порядка 700 тысяч рублей. Сейчас компания ведет переговоры с несколькими инвестиционными и строительными компаниями и предлагает на равных условиях участвовать в проекте. Объем инвестиций в пилотный проект – 15 млн. рублей.

«Целесообразно запускать проект в формате сети доходных домов. Пилотная версия позволит нам на практике изучить возможности и перспективы рынка, - говорит гендиректор компании Дмитрий Смородин. – И, конечно, нужно дождаться экономической готовности инвесторов и застройщиков поддержать нашу идею».

Строительные компании, которые «Первая генподрядная» видит в качестве партнеров, пока рассчитывают за счет скидок и акций продать квартиры в готовых и строящихся домах. Поэтому с ответом колеблются. «Первая генподрядная» ориентируется на прогнозы, по которым к осени ситуация на рынке жилой недвижимости может ухудшится, и надеется, что инвесторы примут предложение совместно запустить проект.

При этом, квартиры в доходном доме продаваться не будут. Так арендодатели обезопасят будущих съемщиков от неожиданного переезда.

МЕТКИ: ПЕРВАЯ ГЕНПОДРЯДНАЯ

В Петербурге готовится строительство 3 паркингов, 2 производств, гостиницы и Дома милосердия
27.05.2009 13:35

В перечне постановлений правительства Санкт-Петербурга по вопросам строительства и проектирования – 8 разрешений на проведение проектно-изыскательских работ, 3 из которых посвящены паркингам.

Так, право на проведение изысканий получили: ООО «ИНВСПб» - на участке площадью 1310 кв.м на Заозерной ул. (участок 1, юго-восточнее дома № 10, литера Е, по Заозерной ул.), ООО «Соломон» - на участке площадью 4396 кв. м на Суздальском пр. (участок 1, севернее дома № 10, литера А, по ул. Прокофьева) и ООО «Стеллит» – на участке площадью 5430 кв. м на Кубанской ул. (участок 1, севернее дома № 4, литера А, по Костромскому пр.).

ООО «АМР Логистик Групп» и ООО «Фортис» изыщут возможности для проектирования и строительства производственных комплексов соответственно на участке площадью 38218 кв. м в Металлострое, (дорога на Металлострой, участок 2, северо-западнее дома № 4, литера Б), и на участке площадью 7521 кв. м на Анисимовской дороге (участки 1 и 2, южнее пересечения с Зотовским пр.). ОАО «Ленэнерго» изыщет возможность строительства ПС 110 кВ №155А на участке площадью 7071 кв. м на Екатерининском пр. (участок 1, севернее дома № 3, литера Г).

ООО «Альянс» получило право на проведение изысканий на участке площадью 1180 кв. м под проектирование и строительство гостиницы – на ул. Расстанной (участок 1, восточнее дома № 2в, литера Г). А ООО «Перспектива» проведет работы на участке площадью 4266 кв. м на Ольховой ул. (участок 1 (напротив дома № 10). Компания намерена построить здесь спортивно-оздоровительный комплекс.

В то же время православный приход Св. великомученика и целителя Пантелеимона изыщет возможности для проектирования и строительства Дома милосердия на участке площадью 10209 кв. м на ул. Сантьяго-де-Куба (участок 1, северо-западнее дома № 5, литера А).