Стрит-ритейл Петербурга двинулся навстречу «ленивому» потребителю
Как отметил на круглом столе в Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга гендиректор АН «Адвекс-Московский» Максим Чернов, из крупных торговых сетей, специализацией которых являются продовольственные товары, наиболее успешной на рынке в период кризиса является ООО «Агроторг», владеющее сетью «Пятерочка». У этой сети наибольшая доля торговых центров располагается в спальных районах. В то же время она развернута как в отдельно стоящих зданиях с высоким соотношением торговой площади к общей, так и в помещениях на первых этажах. Такая политика компании сделала ее наиболее приспособленной к кризису.
По словам начальника отдела коммерческой недвижимости АН «Невский альянс» Аллы Янет, интерес к экономии на арендных ставках и стремление компенсировать снижение оборота вынуждает торговый бизнес «идти в народ». В последние месяцы отмечается увеличение числа малых объектов торговли в спальных районах. Бизнес, по оценке экспертов, ориентируется на «ленивого» потребителя, не выезжающего за покупками.
Наибольший рост стрит-ритейла отмечается в Приморском районе, где строительство новой жилой недвижимости предусматривало организацию торговых площадей на первых этажах. Также идет его активное развитие в Выборгском и Калининском районах. Позитивной стороной этой тенденции, по мнению А. Янет, является благоустройство прилегающих территорий с формированием новых центров общественной активности вокруг новых торговых зон.
Владельцы малых помещений успешно конкурируют с собственниками открывшихся в этих районах крупных торговых комплексов, отметили участники круглого стола. Арендные ставки существенно различаются в зависимости от расстояния до станции метро.
В то же время, как отмечает А.Янет, развитие магазинов «шаговой доступности» в спальных районах Петербурга значительно отстает от Москвы. Эксперт связывает это преимущественно с психологическими факторами. По ее оценке, петербургские потребители более требовательны к качеству торговых объектов, в то время как в новых микрорайонах столицы, в значительной части заселенных «москвичами в первом поколении», магазин во дворе соответствует стереотипу «деревенского продмага».
Мосгордума сегодня приняла поправки в закон «О налоге на имущество организаций», согласно которым освобождаются от уплаты налога на имущество столичные аэродромы и аэровокзалы. Как пояснил первый заместитель руководителя Департамента экономической политики и развития Валерий Жаров, фактически речь идет об аэропорте «Внуково», перадет ИА Интерфакс.
Он отметил, что сейчас «Внуково» проходит масштабную реконструкцию и расширение, в результате чего стоимость имущества аэропорта возрастет на порядок, что приведет к многократному увеличению объема налога, который в
«Увеличение суммы налога приведет к росту ставок за влет-посадку и стоянку воздушных судов, тарифов на обслуживание аэропорта, и, как следствие, к росту тарифов на перевозку пассажиров. В целях сдерживания роста тарифов, поправки освобождают с 1 января
Другими поправками в закон льгота распространяется на казенные предприятия Москвы, на имущество технопарков и бизнес-инкубаторов, сдаваемое в аренду.