Судьба проекта Маринки-2 определится при участии В.Путина
Семилетняя история строительства Мариинки-2 вышла на новый политический уровень. В пятницу В.Путин проведет совещание правительства РФ с участием губернатора Валентины Матвиенко, на котором должна определиться процедура выбора исполнителя нового проекта второй сцены Мариинского театра. Совещание состоится в пятилетнюю годовщину подписания госконтракта с Домиником Перро на разработку победившего в международном конкурсе проекта Мариинки-2. Два года спустя контракт был разорван, однако проект, доработанный силами российских проектировщиков и утвержденный Главгосэкспертизой, до сих пор остается единственным основанием для освоения приближающихся к 10 млрд. рублей бюджетных средств, пишет газета «Коммерсант».
В ноябре
В.Гергиев отстаивает предельно упрощенный вариант канадского бюро Diamond & Schmitt Architects. Однако этот проект не нравится ни городским властям, уставшим от скандалов вокруг застройки исторического центра Санкт-Петербурга, ни Северо-Западной дирекции по строительству, реконструкции и реставрации Минкультуры, которой контракт с канадцами обойдется в 1 млрд. рублей.
А.Авдеев желает видеть рядом с Мариинкой-2 еще один «императорский театр», а Минфин тем временем сократил финансирование этого проекта на
Назначить без конкурса нового исполнителя проекта фасадов, кровли и входной зоны Мариинки-2, по федеральному закону о госзакупках (№94-ФЗ) до недавнего времени мог только президент РФ. Однако, вопреки ожиданиям заказчиков, Дмитрий Медведев брать на себя ответственность не стал. На помощь пришла Госдума: 24 марта депутаты внесли пролоббированную Минкультуры поправку в 94-й закон, согласно которому определять «единственного поставщика для государственных нужд» теперь может не только президент, но, «по поручению президента», и правительство РФ.
Впрочем, какое волевое решение будет принято на предстоящем совещании, не берется прогнозировать ни одна из заинтересованных сторон. Безальтернативное утверждение проекта Diamond & Schmitt Architects мало того что неприятно поразит петербуржцев, мнение которых опять не учтено, но и потребует выделения средств на новый контракт. При этом не гарантирует, что проект в итоге не погрязнет в согласованиях с Главгосэкспертизой. Для чиновников предпочтительнее более популярная схема «открытого конкурса», которая к тому же позволит на время кризиса заморозить вопрос дополнительного финансирования и осваивать при этом уже выделенные суммы. Впрочем, тогда всем действующим лицам придется признать, что открытие Мариинки-2 в
В конце марта – начале апреля на рынке жилья произошло небольшое оживление спроса. Вследствие этого снижение цен реальных продаж остановилось. «Рекламные цены на объекты жилой недвижимости в апреле упали примерно на 2,5% и в среднем составили около 88000 рублей за кв. м, - рассказывает
Несмотря на то, что в каталогах до сих пор значительное количество объектов вторичной недвижимости выставлено по завышенной стоимости, цены реальных продаж и средние цены рекламных предложений все же сближаются. «Однако, разрыв до сих пор велик: на сегодня разница между рекламными и реальными ценами составляет около 10%», - говорит В.Спарак. Общий объем предложений во второй половине апреля несколько снизился, что можно объяснить приближением майских праздников.
Небольшое увеличение цен реальных продаж говорит об оживлении спроса на рынке жилой недвижимости. «Об этом свидетельствует и тот факт, что записаться на сделку в расчетный центр за 2 дня уже может и не получиться, - говорит он. – Еще 1,5 месяца назад это можно было сделать за день до сделки». При этом, спрос практически не выходит из сегмента малогабаритных квартир эконом-класса. «Пока нет никаких предпосылок к росту заработка у большинства людей, - объясняет ситуацию В.Спарак. – А ипотека по-прежнему малодоступна». Поэтому наибольшим спросом пользуются малогабаритные 1-2-комнатные квартиры, а сделки, в конечном счете, происходят с наиболее дешевыми среди аналогов вариантами.
Средняя стоимость жилья на вторичном рынке на конец апреля:
|
Район |
руб./кв.м |
|
Адмиралтейский |
102 500 |
|
Василеостровский |
103 500 |
|
Выборгский |
90 500 |
|
Кировский |
84 000 |
|
Калининский |
83 500 |
|
Красногвардейский |
85 500 |
|
Красносельский |
77 500 |
|
Московский |
94 300 |
|
Невский |
83 500 |
|
Петроградский |
115 500 |
|
Приморский |
87 700 |
|
Фрунзенский |
82 000 |
|
Центральный |
116 000 |
В мае следует ожидать дальнейшего снижения рекламных цен. «Цены реальных продаж по итогам месяца также могут немного снизиться, - прогнозирует В.Спарак. – Связано это с майскими праздниками, на период которых как объем предложения, так и спрос снижается». Однако, начиная со второй половины мая, спрос опять начнет увеличиваться.