Эксперт: До конца 2009 г. арендные ставки на торговую недвижимость могут снизиться еще на 10-15%
Арендные ставки в коммерческой недвижимости еще не достигли дна, считают участники круглого стола в Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга. Сегодня условия на рынке торговой недвижимости диктует арендатор, говорит исполнительный директор PraktisCB Юлия Готовская. «На рынке помещений много, и борьба за арендатора только началась», - убеждена она.
По мнению директора ООО «Олимп-2000» Людмилы Прямицыной, до конца 2009 г. арендные ставки на торговую недвижимость могут снизиться еще на 10-15%. Она отмечает, что в ходе сделок многие арендаторы оговаривают условие оплаты риэлторских услуг за счет арендодателя, на что последний вынужден соглашается. «Таким образом, по существу трансформируется психология собственника», - считает эксперт, оценивая эту тенденцию как признак оздоровления рынка.
«Это нормальный рынок», - подчеркивает гендиректор АН «Адвекс-Московский» Максим Чернов, напоминая о том, что оплата сделки по аренде за счет арендодателя соответствует мировой практике.
ОАО «Группа ЛСР» в I квартале 2009 г. сократило выручку на 41,8% по сравнению с аналогичным периодом 2008 г. - до 153,816 млн. рублей, говорится в квартальном отчете компании.
Себестоимость сократилась в 3,6 раза – до 22,618 млн. рублей, прибыль от продаж – на 26,3%, до 114,175 млн. рублей. Убыток до налогообложения за I квартале 2009 г. составил 643,445 млн. рублей против прибыли за аналогичный период 2008 г. в размере 119,735 млн. рублей.
Ранее сообщалось, что ЛСР в I квартале 2009 г. получило 525,062 млн. рублей чистого убытка по РСБУ против прибыли за I квартал 2008 г. в размере 90,152 млн рублей. На формирование убытка основное влияние оказало снижение выручки по договорам о лицензионном вознаграждении, а также отрицательные курсовые разницы, сложившиеся по обязательствам в иностранной валюте вследствие значительной девальвации рубля.
Краткосрочная дебиторская задолженность ЛСР сократилась с 2,194 млрд. рублей на 1 января 2009 г. до 1,796 млрд. рублей на 31 марта, краткосрочная кредиторская задолженность выросла с 3,063 млрд. рублей до 3,185 млрд. рублей, передает ИА Интерфакс.