Эксперт: До конца 2009 г. арендные ставки на торговую недвижимость могут снизиться еще на 10-15%
Арендные ставки в коммерческой недвижимости еще не достигли дна, считают участники круглого стола в Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга. Сегодня условия на рынке торговой недвижимости диктует арендатор, говорит исполнительный директор PraktisCB Юлия Готовская. «На рынке помещений много, и борьба за арендатора только началась», - убеждена она.
По мнению директора ООО «Олимп-2000» Людмилы Прямицыной, до конца 2009 г. арендные ставки на торговую недвижимость могут снизиться еще на 10-15%. Она отмечает, что в ходе сделок многие арендаторы оговаривают условие оплаты риэлторских услуг за счет арендодателя, на что последний вынужден соглашается. «Таким образом, по существу трансформируется психология собственника», - считает эксперт, оценивая эту тенденцию как признак оздоровления рынка.
«Это нормальный рынок», - подчеркивает гендиректор АН «Адвекс-Московский» Максим Чернов, напоминая о том, что оплата сделки по аренде за счет арендодателя соответствует мировой практике.
По состоянию на сегодняшний день, территориальные органы Пенсионного фонда России (ПФР) приняли порядка 50 тысяч заявлений от желающих направить средства материнского капитала на погашение кредитов на покупку или строительство жилья. По 42786 их них уже приняты положительные решения, выплаты по которым составят почти 11,358 млрд. рублей.
22886 семей уже частично или полностью погасили ипотеку материнским капиталом – на эти цели ПФР перечислил более 6 млрд. рублей. Следующий транш ПФР переведет в банки в начале июня 2009 г.
При этом сроки погашения жилищных кредитов средствами материнского капитала сокращены с 3 до 2 месяцев. Если раньше ПФР для вынесения решения отводился месяц и еще 2 месяца – на перевод средств в соответствующие банки, то теперь весь процесс займет не более 2 месяцев.
Этого удастся достичь за счет того, что теперь территориальные органы ПФР будут оформлять заявки на перечисление денежных средств не после того, как примут положительное решение по заявлению владельца сертификата, а сразу после принятия заявления о направлении средств материнского капитала на погашение жилищного кредита. Таким образом, вынесение положительного решения и оформление заявки производятся параллельно. Такое решение приняло Правление ПФР. При этом средства материнского капитала по-прежнему будут переводиться в банки единым платежом, сообщает пресс-служба ПФР.