Эксперт: До конца 2009 г. арендные ставки на торговую недвижимость могут снизиться еще на 10-15%
Арендные ставки в коммерческой недвижимости еще не достигли дна, считают участники круглого стола в Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга. Сегодня условия на рынке торговой недвижимости диктует арендатор, говорит исполнительный директор PraktisCB Юлия Готовская. «На рынке помещений много, и борьба за арендатора только началась», - убеждена она.
По мнению директора ООО «Олимп-2000» Людмилы Прямицыной, до конца 2009 г. арендные ставки на торговую недвижимость могут снизиться еще на 10-15%. Она отмечает, что в ходе сделок многие арендаторы оговаривают условие оплаты риэлторских услуг за счет арендодателя, на что последний вынужден соглашается. «Таким образом, по существу трансформируется психология собственника», - считает эксперт, оценивая эту тенденцию как признак оздоровления рынка.
«Это нормальный рынок», - подчеркивает гендиректор АН «Адвекс-Московский» Максим Чернов, напоминая о том, что оплата сделки по аренде за счет арендодателя соответствует мировой практике.
О реализации мероприятий, направленных на оздоровление ситуации в экономике, шла речь на расширенном заседании правления Союза промышленников и предпринимателей Архангельской области.
Кратко характеризуя нынешнюю экономическую ситуацию, заместитель главы администрации области Дмитрий Плетнев отметил, что главным приоритетом областной власти остается обеспечение сбалансированности бюджета для выплаты в полном объеме заработной платы и предоставления социальных гарантий.
«В регионе меняются подходы к работе с инвесторами, - подчеркнул он. – Привлечению инвестиций придается большое значение, не случайно на областном уровне разработан закон «О государственном регулировании инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений», который подразумевает преференции для инвесторов на региональном уровне».
Речь идет о льготном налогообложении, субсидировании процентной ставки по кредитам и лизинговым платежам, государственным гарантиям со стороны областного бюджета. По словам Д.Плетнева, эти меры позволят поддержать реальный сектор экономики в условиях мирового финансового кризиса.
В ближайшие месяцы этот законопроект будет вынесен на рассмотрение сессии областного Собрания депутатов, сообщает пресс-служба правительства региона.