Becar Realty Group и европейский альянс EASI объявляют о партнерстве в сфере facility management
Компания Becar Realty Group и международный альянс EASI объявляют о начале двустороннего сотрудничества в сфере управления и эксплуатации недвижимости. Вступая в альянс в качестве одного из партнеров, Becar будет предоставлять услуги в сфере facility management на территории РФ под совместным с EASI брендом. При этом стандарты качества, технологии и уровень сервиса будут соответствовать европейским требованиям.
Открывая офис в новой стране, EASI объединяется с одним из крупнейших игроков местного рынка. Такой способ выхода на локальные европейские рынки EASI практикует с 2006 г. На сегодняшний день альянс представлен в 16 странах и является крупнейшей в своей сфере транснациональной корпорацией Европы. Годовой оборот EASI превышает 122 млн. евро. В управлении у альянса находится около 153 млн. кв. м недвижимости.
«Рынок facility management в России – это практически пустующая ниша, – говорит Маркус Химлес (Marcus Hilmes), оперативный управляющий компании Ray Facility Management Group (Германия), входящей в число основателей альянса. – Если в Германии сегодня зарегистрировано более 19 тысяч управляющих компаний, то на всей территории России профессиональных УК в этой сфере не более 200. При этом потенциал рынка огромный. Только в Москве объем сферы услуг по управлению коммерческими объектами в стоимостном выражении составляет, по самым скромным оценкам, от 400 до 600 млн. долларов».
Becar Realty Group сегодня обслуживает более 40 объектов общей площадью свыше 1,1 млн. кв. м, офисы и представительства работают в 14 городах РФ. Компания планирует усилить свои позиции на рынке эксплуатации недвижимости и клининга с помощью тотального управления качеством (total quality management, TQM) и реинжиниринга бизнес-процессов. В ближайшие годы откроются новые офисы в России и СНГ.
На рынок будут выведены новые услуги:
управление строительством (building management) – участие в проектном менеджменте, консультирование проектировщиков по техническому обеспечению объектов, выбору инженерных систем, разработка режимов технической эксплуатации здания;
диспетчеризация всех инженерных систем объекта – уменьшение количества рабочих мест за счет автоматизации процессов, повышение уровня безопасности;
создание единого call-центра – удаленный мониторинг и контроль всех инженерных систем здания;
вывод на рынок профессиональных универсальных бригад, подготовленных в соответствии новейшими стандартами качества.
Компания намерена предоставлять полный спектр услуг в области управления эксплуатацией и клининга. Новые принципы работы позволят клиентам компании экономить 20–25% на эксплуатации зданий, а также повысить уровень безопасности объектов. Общий объем инвестиций, которые Becar Realty Group планирует вложить в развитие этого направления, в ближайшие 2-3 года составит порядка 3 млн. долларов.
«Слияние с альянсом позволит нам существенно расширить список клиентов и внедрить новые технологии работы, новые стандарты и сервисы на российском рынке, – считает президент Becar Realty Group Александр Шарапов, сообщает пресс-служба компании.
По данным аналитического центра Агентства недвижимости «Доки» в 2009 г. сезон аренды загородных домов и коттеджей начался позже на 1,5 месяца. Активизация со стороны арендаторов наблюдается с начала апреля. Спросом пользуются дома эконом-класса стоимостью до 60 тысяч рублей и расположенные до 30 км от МКАДа, а также дома бизнес-класса до 128 тысяч рублей и расположенные до 20 км от МКАДа.
Предложение в настоящее время существенно превышает спрос. На одного арендатора в мае приходится примерно 4-7 предложений об аренде дома или коттеджа. В мае средняя стоимость аренды дома в Подмосковье составляет 108 тыс. рублей, что на 35% меньше прошлогоднего показателя за аналогичный период.
Арендные ставки по отдельным сегментам выглядят следующим образом:
До 15 км от МКАДа:
Объем предложения - 970 объектов
Дома эконом-класса - 59 тысяч рублей
Дома бизнес-класса – 127 тысяч рублей
Элитные дома – 280 тысяч рублей
Самый дешевый дом: 15 км по Дмитровскому шоссе (2 сотки, 56 кв. м, с мебелью, со всеми удобствами) – 17 тысяч рублей в месяц.
Самый дорогой дом: Рублевское шоссе, 1 км от МКАДа (участок – 2 га, дом – 1390 кв. м) – 2,72 млн. рублей в месяц.
До 30 км от МКАДа:
Объем предложения – 1130 объектов
Дома эконом-класса – 48 тысяч рублей
Дома бизнес-класса – 83 тысячи рублей
Элитные дома – 230 тысяч рублей
Самый дешевый дом: Горьковское шоссе, 23 км (полдома с отдельным входом, удобства на улице) – 15 тыс. Рублей в месяц.
Самый дорогой дом: Рублево-Успенское шоссе – 23 км от МКАДа (участок – 0,5 га, дом – 850 кв. м) – 2,1 млн. Рублей
До 60 км от МКАДа:
Объем предложения – 420 объектов
Дома эконом-класса – 27 тысяч рублей
Дома бизнес-класса – 71 тысяча рублей
Элитные дома – 210 тысяч рублей
Самый дешевый дом: Дмитровское шоссе, 48 км (участок 13 соток, дом – 123 кв. м) – 14 тысяч рублей
Самый дорогой дом: Новорижское шоссе, 35 км (участок 35 соток, дом 1 тысяча кв. м) – 1,8 млн. рублей в месяц
До 120 км от МКАДа:
Объем предложения – 86 домов
Средняя стоимость аренды – 27 тысяч рублей в месяц
Самый дешевой дом: Дмитровское шоссе, 75 км (участок 6 соток, дом 50 кв. м) – 8 тысяч рублей в месяц
Самый дорогой дом: Минское шоссе, 70 км (участок - 1 га, дом 700 - кв. м) - 250 тысяч рублей в месяц.