Объем средств АИЖК на реструктуризацию ипотечных займов, в 2009г не превысит 30 млрд. рублей
Объем средств, которые ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) направит на реструктуризацию ипотечных кредитов населению в 2009 г., не превысит ранее запланированных 30 млрд. рублей, говорит генеральный директор АИЖК Александр Семеняка.
В начале 2009 г. АИЖК прогнозировало, что в 2009 г. с заявкой на реструктуризацию кредита в АИЖК обратится примерно 100 тысяч человек. «Нам приносят кредитов значительно меньше, чем мы рассчитывали первоначально. Прогноз свой не меняем. Если эта ситуация не изменится до конца года, то мы направим оставшиеся средства на обычный выкуп закладных», - сказал он, передает ИА Интерфакс.
К 2014 г. годовая прибыль только от управления объектами складской недвижимости Московской области превысит 1 млрд. рублей, передает ИА Интерфакс со ссылкой на данные исследования компании IQ Property Management по текущей ситуации рынка и перспективам его развития.
Исследование было проведено на основе официальных данных на конец 2008 г. В аналитическом обзоре суммарный объем действующих объектов складской недвижимости (всех классов) в Московском регионе оценен в 3,5 млн. кв. м, причем 2, 5 млн. кв. м – склады класса А, а 1 млн. кв. м – остальные классы. «Суммарные затраты на эксплуатацию этой площади составляют порядка 90 млн. долларов. Годовая прибыль от управления существующими объектами всех классов составляет 9 млн. долларов», - говорит генеральный директор IQ Property Management Евгений Гриханов.
70% рынка сосредоточено у трети владельцев, которым потенциально выгоднее привлекать внешние управляющие компании, вне зависимости от их размера, а остальные 30% - это мелкие объекты недвижимости, которым для эффективного управления и эксплуатации выгоднее привлекать крупные УК.
По прогнозам ведущих консалтинговых компаний в 5-летней перспективе ожидается 3-кратный рост рынка складской недвижимости, соответственно вырастет и рынок управления объектами. После завершения строительства и ввода в эксплуатацию строящихся и проектируемых складских комплексов в Московском регионе рынок достигнет 11,5 млн. кв. м. «После определенной стагнации в девелопменте складской недвижимости, возникшей в результате мирового финансового кризиса, рынок продолжит свое активное развитие. По нашим ожиданиям возникшая пауза в девелопменте не продлится более 2 лет», - прогнозирует Е.Гриханов. К 2014 г. рост операционного оборота средств, полученных от управления складской недвижимости, приблизится к 10 млрд. рублей в год, а возможная годовая прибыль составит 1 млрд. рублей.