Немецкая Magnat Real Estate Opportunities продала 50% долей в коттеджном поселке «Садко»

22.05.2009 13:47

Немецкая инвесткомпания Magnat Real Estate Opportunities сворачивает российский бизнес. Она продала 50% долей в коттеджном поселке «Садко». Поселок строится на территории площадью около 100 га в Раменском районе Подмосковья (37 км от МКАД по Егорьевскому шоссе) и включает около 600 домовладений. Общий объем инвестиций в проект должен был составить около 100 млн. долларов, пишет газета «Ведомости».

Покупателем выступило ООО «Садко-инвест», которому принадлежит другая половина проекта. Компания является «дочкой» холдинга «Трансрегионинвест», который специализируется на скупке земельных участков и строительстве загородной недвижимости. Среди его проектов дачные поселки «Гжель», «Смородинка», «Малиновка», «Рябинка» и «Ромашкино».

На приобретение доли в «Садко» Magnat потратила 1,8 млн. долларов, теперь назад ей вернут только 800 тысяч. Причину продажи проекта в компании объясняют снижением активности на российском рынке недвижимости.

Спрос на строящиеся поселки сегодня практически отсутствует – цены на подобные проекты уже упали примерно на 50%, объясняет причину ухода Magnat Константин Ковалев, управляющий партнер компании Blackwood: «Люди рассматривают коттеджи, как правило, как второе жилье, от которого во время кризиса можно и временно отказаться». Он напоминает, что коттеджные поселки – первое, на что урезали финансирование банки, поэтому риски недостроя подобных проектов сегодня достаточно высоки.

У Magnat остается еще один проект в России. Ей принадлежит 49% компании Russian Land, которая специализируется на скупке земельных участков.

«Гласс дизайн фасад» завершил проектирование остекления жилого комплекса «Доминанта»
19.05.2009 14:21

Компания «Гласс дизайн фасад», входящая в ГК «Гласс дизайн», завершила проектирование остекления балконов и лоджий II очереди жилого комплекса «Доминанта» на пересечении ул. Типанова и пр. Космонавтов.

Договор на проведение работ был заключен между «Гласс дизайн» и строительной корпорацией «Элис» в апреле 2009 г. Согласно условиям договора, ООО «Гласс дизайн фасад» выполнит остекление балконов двух башен комплекса общей площадью около 3,5 тысяч кв. м. Сумма контракта составляет порядка 20 млн. рублей.

«Этот проект является одним из наиболее значимых для Московского района Санкт-Петербурга, - отмечает Вячеслав Южаков, генеральный директор ООО «Гласс дизайн фасад». – При работе на этом объекте будут применяться алюминиевых светопрозрачные конструкций с применением российских профильных систем «Татпроф».

В настоящее время ЖК «Доминанта» находится на завершающей стадии строительства, срок его сдачи намечен на IV квартал 2009 г. Специалисты ООО «АРИН» отмечают, что в связи с кризисными явлениями на рынке недвижимости, девелоперы, в первую очередь, ориентируются на завершение реализации объектов с высокой стадией готовности. «Это обусловлено упрощенной системой кредитования таких объектов, а также кризисом доверия покупателей к объектам на начальных стадиях», - объясняет директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец. По данным компании более 90% объектов, находящихся в финальной стадии строительства, в настоящее время активно достраиваются.

МЕТКИ: ЭЛИС