К 2014 г. годовая прибыль от управления складской недвижимостью Подмосковья превысит 1 млрд. рублей
К 2014 г. годовая прибыль только от управления объектами складской недвижимости Московской области превысит 1 млрд. рублей, передает ИА Интерфакс со ссылкой на данные исследования компании IQ Property Management по текущей ситуации рынка и перспективам его развития.
Исследование было проведено на основе официальных данных на конец 2008 г. В аналитическом обзоре суммарный объем действующих объектов складской недвижимости (всех классов) в Московском регионе оценен в 3,5 млн. кв. м, причем 2, 5 млн. кв. м – склады класса А, а 1 млн. кв. м – остальные классы. «Суммарные затраты на эксплуатацию этой площади составляют порядка 90 млн. долларов. Годовая прибыль от управления существующими объектами всех классов составляет 9 млн. долларов», - говорит генеральный директор IQ Property Management Евгений Гриханов.
70% рынка сосредоточено у трети владельцев, которым потенциально выгоднее привлекать внешние управляющие компании, вне зависимости от их размера, а остальные 30% - это мелкие объекты недвижимости, которым для эффективного управления и эксплуатации выгоднее привлекать крупные УК.
По прогнозам ведущих консалтинговых компаний в 5-летней перспективе ожидается 3-кратный рост рынка складской недвижимости, соответственно вырастет и рынок управления объектами. После завершения строительства и ввода в эксплуатацию строящихся и проектируемых складских комплексов в Московском регионе рынок достигнет 11,5 млн. кв. м. «После определенной стагнации в девелопменте складской недвижимости, возникшей в результате мирового финансового кризиса, рынок продолжит свое активное развитие. По нашим ожиданиям возникшая пауза в девелопменте не продлится более 2 лет», - прогнозирует Е.Гриханов. К 2014 г. рост операционного оборота средств, полученных от управления складской недвижимости, приблизится к 10 млрд. рублей в год, а возможная годовая прибыль составит 1 млрд. рублей.
ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (АРИЖК) не будет устанавливать квоты на реструктуризацию ипотечных кредитов в регионах России, сообщил генеральный директор АРИЖК Андрей Языков на брифинге в четверг в ИА Интерфакс в Ростове-на-Дону.
«Если АИЖК – наша материнская компания – предназначена для банков и, в силу ограниченности ресурсов, устанавливает квоты для разных регионов, то АРИЖК работает для заемщиков, не устанавливает региональных квот, и будет стараться удовлетворить все обращения», - отметил он.
По словам А.Языкова, максимальное количество заемщиков, которые смогут обратиться за поддержкой в АРИЖК, составляет 100 тысяч человек. «Если их окажется меньше – хорошо. То, что сейчас их значительно меньше, с одной стороны, тоже хорошо, с другой, - это говорит о том, что с нашей стороны существуют технологические недоработки – банки скрывают от ЦБ проблемы, информированность населения также отсутствует», - пояснил он. А.Языков отметил, что на сегодняшний день АРИЖК освоило менее 1 млрд. рублей.