Эксперт: загородное жилье легче повернуть «лицом к покупателю», чем многоэтажное городское
«Сегодня мы работаем на рынке, где диктует не продавец, а покупатель», - признала на круглом столе в «Строительном Еженедельнике» руководитель департамента развития ЗАО «Родэкс Северо-Запад» Марина Карпихина. Компания, являющаяся дочерней структурой одноименного московского холдинга, застраивает коттеджный поселок во Всеволожском районе на территории 30 га.
Как известно, с наступлением кризиса интерес населения к загородной недвижимости значительно сократился. Чтобы стимулировать этот интерес компании пришлось не только пересмотреть дизайн строящихся домов, но и сократить размеры придомовых участков с 15 до 10 соток во II очереди проекта.
По мнению М.Карпихиной, загородное жилье легче повернуть «лицом к покупателю», чем многоэтажное городское. Впрочем, это достигается лишь в том случае, когда часть коттеджного поселка уже обжита и имеет подготовленную инженерную инфраструктуру, а сам проект был ориентирован на покупателя с относительно скромными доходами и успел приобрести достаточную известность.
Кроме того, в области значительно менее строгие градостроительные требования, чем в городе. С другой стороны, если генеральный план поселения еще не утвержден, застройщику приходится поочередно согласовывать каждый элемент проекта, отмечает она.
Как заявил вице-премьер России Алексей Кудрин, следующим объектом федеральной финансовой поддержки Архангельска станет введение в строй 2 новых корпусов областной клинической больницы. По словам главврача Андрея Березина, к 2011 г. в эксплуатацию будут введены 4-этажный операционно-диагностический блок, оснащенный медицинской техникой нового поколения, а также 7-этажный палатный корпус на 360 коек.
Помощь федерального бюджета в завершении начатого еще в 1991 г. строительства составит 1,2 млрд. рублей, из них треть суммы будет направлена на закупку современной техники, остальные средства уйдут на завершение строительных работ.
Сегодня готовность операционно-диагностического блока составляет 25%. Палатный корпус готов на 80%.
При вводе новых зданий коечный фонд больницы не изменится: часть отделений просто переедет на новое место. «В существующих зданиях необходимо планировать проведение капитального ремонта», отметил А.Березин, передает пресс-служба правительства региона.