Прошли очередные торги в Фонде имущества Петербурга
Сегодня в Фонде имущества Санкт-Петербурга прошли торги по продаже 24 встроенных помещений и 2 зданий с земельными участками. Также, состоялся аукцион по сдаче в аренду встроенных помещений.
Как сообщает пресс-служба Фонда из 24 встроенных помещений: 6 находятся в Центральном, 5 – в Адмиралтейском, 4 – в Петроградском, 3 – в Василеостровском, по 2 – в Невском и Московском, по 1 – в Курортном и Красногвардейском районах. Общая сумма продаж составляет – 61,75 млн. рублей (общая начальная стоимость – 42,75млн.).
Максимальное превышение – почти в 4 раза – у помещения, расположенного на ул. Восстания, д. 25, лит. А (площадь 64,4 кв.м.). Цена продажи – 1,54 млн. рублей (начальная цена – 400 тысяч).
Самый дорогостоящий лот – помещение на Малом пр. П.С., д. 52, лит. А. (площадь 132,7 кв. м.). Цена продажи – 12,55 млн. рублей (начальная цена – 5,25 млн.). Превышение цены продажи над начальной ценой – в 2,4 раза.
Здания совместно с земельными участками:
- Красное Село, ул. Восстановления, д. 49, корп. 1, лит.А. Площадь здания – 352,4 кв. м., площадь участка – 345 кв. м. Здание расположено в зоне объектов производственного, складского назначения и инженерной инфраструктуры. Количество претендентов – 12. Победитель – физическое лицо – заплатил за лот 3,45 млн. рублей (начальная цена – 1,5 млн.). Превышение – 2,3 раза.
- Павловск, Пушкинская ул., д. 26, лит. А. Площадь здания – 132,8 кв. м, площадь участка – 2706 кв. м. Находится в зоне застройки одноэтажными индивидуальными жилыми домами, с включением объектов общественно-деловой застройки и инженерной инфраструктуры. Количество претендентов – 5. Победитель – физическое лицо - заплатил за лот 7,2 млн. рублей (начальная цена – 7 млн.)
Встроенные помещения в аренду на 10 лет торговались по арендной плате за 1 год:
- Английский пр., д. 17-19, лит. А, пом. 6-Н. Площадь – 26,9 кв. м. Размер годовой арендной платы – 313,2 тысячи рублей (начальный размер – почти 179 тысяч).
- ул. Декабристов, д. 62-64, лит. А, пом. 28-Н. Площадь – 56,1 кв. м. Размер годовой арендной платы – 618,1 тысячи рублей (начальный размер – 398,8 тысячи).
- Новочеркасский пр., д. 29/10, лит. А, пом. 8-Н. Площадь – 538,7 кв. м. Размер годовой арендной платы – 876,7 тысячи рублей (начальный размер – 762,4 тысячи).
Победители аукционов будут арендовать помещения в течение 10 лет, по истечении которых получат преимущественное право продлить договор с КУГИ на следующий срок. Арендная плата в течение десяти лет будет оставаться неизменной.
Комитет Госдумы по собственности рекомендовал принять во II чтении поправки в закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)», касающийся ипотеки нежилых помещений. По словам главы комитета Виктора Плескачевского законопроект направлен на расширение возможностей предпринимателей по получению кредитов под залог находящихся в их собственности нежилых помещений, что особенно актуально в нынешних кризисных условиях, передает ИА Интерфакс.
Первый зампред комитета Дмитрий Саблин сообщил, что принятие законопроекта является особенно актуальным в связи с действием закона о выкупе арендаторами – субъектами малого и среднего предпринимательства – арендуемых ими помещений.
По его словам, базовый закон об ипотеке предлагается дополнить нормой, согласно которой здание или сооружение с земельными участками, на которых они расположены, нежилое помещение, приобретенное полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации, либо средств целевого займа, считаются находящимися в залоге с момента госрегистрации права собственности заемщика на них.
При этом к залогу здания или сооружения с земельными участками применяются правила о залоге имущества, возникающем в силу договора, уточнил депутат. «В настоящее время аналогичные нормы действуют только в отношении жилых домов и квартир», - пояснил он.