Аренда загородных домов и коттеджей подешевела с начала 2009 г. на 32,5%
По данным аналитического центра Агентства недвижимости «Доки» в 2009 г. сезон аренды загородных домов и коттеджей начался позже на 1,5 месяца. Активизация со стороны арендаторов наблюдается с начала апреля. Спросом пользуются дома эконом-класса стоимостью до 60 тысяч рублей и расположенные до 30 км от МКАДа, а также дома бизнес-класса до 128 тысяч рублей и расположенные до 20 км от МКАДа.
Предложение в настоящее время существенно превышает спрос. На одного арендатора в мае приходится примерно 4-7 предложений об аренде дома или коттеджа. В мае средняя стоимость аренды дома в Подмосковье составляет 108 тыс. рублей, что на 35% меньше прошлогоднего показателя за аналогичный период.
Арендные ставки по отдельным сегментам выглядят следующим образом:
До 15 км от МКАДа:
Объем предложения - 970 объектов
Дома эконом-класса - 59 тысяч рублей
Дома бизнес-класса – 127 тысяч рублей
Элитные дома – 280 тысяч рублей
Самый дешевый дом: 15 км по Дмитровскому шоссе (2 сотки, 56 кв. м, с мебелью, со всеми удобствами) – 17 тысяч рублей в месяц.
Самый дорогой дом: Рублевское шоссе, 1 км от МКАДа (участок – 2 га, дом – 1390 кв. м) – 2,72 млн. рублей в месяц.
До 30 км от МКАДа:
Объем предложения – 1130 объектов
Дома эконом-класса – 48 тысяч рублей
Дома бизнес-класса – 83 тысячи рублей
Элитные дома – 230 тысяч рублей
Самый дешевый дом: Горьковское шоссе, 23 км (полдома с отдельным входом, удобства на улице) – 15 тыс. Рублей в месяц.
Самый дорогой дом: Рублево-Успенское шоссе – 23 км от МКАДа (участок – 0,5 га, дом – 850 кв. м) – 2,1 млн. Рублей
До 60 км от МКАДа:
Объем предложения – 420 объектов
Дома эконом-класса – 27 тысяч рублей
Дома бизнес-класса – 71 тысяча рублей
Элитные дома – 210 тысяч рублей
Самый дешевый дом: Дмитровское шоссе, 48 км (участок 13 соток, дом – 123 кв. м) – 14 тысяч рублей
Самый дорогой дом: Новорижское шоссе, 35 км (участок 35 соток, дом 1 тысяча кв. м) – 1,8 млн. рублей в месяц
До 120 км от МКАДа:
Объем предложения – 86 домов
Средняя стоимость аренды – 27 тысяч рублей в месяц
Самый дешевой дом: Дмитровское шоссе, 75 км (участок 6 соток, дом 50 кв. м) – 8 тысяч рублей в месяц
Самый дорогой дом: Минское шоссе, 70 км (участок - 1 га, дом 700 - кв. м) - 250 тысяч рублей в месяц.
В ходе осмотра строящегося театра «Буфф» вице-губернатор Алла Манилова упомянула о том, что в 2008 г. в проект были внесены изменения, которые создали возможность для расширения сценического пространства театра и монтажа театральной техники, соответствующей европейскому уровню.
Однако, как сообщил корреспонденту АСН-инфо источник в администрации Красногвардейского района, первоначальный проект предусматривал предоставление почти половины площадей здания районному культурно-досуговому центру. Решение о изменении проекта, принятое Комитетом по культуре 13 мая 2008 г., стало неожиданностью для районных властей.
В соответствии с откорректированным проектом часть здания, предоставляемая культурно-досуговому центру, оборудованная отдельным входом со стороны пр. Шаумяна и отделенная звуконепроницаемыми перегородками от помещений театра, составляет не более 1000 кв.м. Для центра оборудуются преимущественно комнаты для кружковой работы с детьми и небольшой танцевальный зал.
Между тем, по словам источника из районной администрации, полноценный дворец культуры, каковым первоначально представлялось новое здание, предполагал также помещения различных творческих групп, а также для досуга взрослых и пенсионеров района – в том числе коллективов бывших заводских клубов, прекративших существование после распада ряда производственных объединений, собственники которых продали «социалку» коммерческим структурам. Предложения А.Маниловой по организации взаимодействия между коллективом театра и детскими коллективами, как отмечает источник, могут касаться только детских и юношеских коллективов актерской и отчасти музыкальной и хореографической специализации.
О том, что вопрос с «урезанным» культурно-досуговым центром остается актуальным, свидетельствовало сообщение вице-губернатора о том, что 21 мая в Комитете по культуре состоится встреча с администрацией района, представителями театра «Буфф» и генподрядчика строительства здания.