Новое здание театра «Буфф» в Петербурге будет построено к ноябрю 2009 г.
Как рассказал вице-губернатор Роман Филимонов в ходе осмотра строительства нового здания театра «Буфф», работы на новом объекте будут завершены в октябре
Весной
Корректировка проекта создала возможность для применения современного сценического оборудования на уровне европейских стандартов. В результате объем инвестиций в проект театра увеличился с 900 млн. до 1,4 млрд. рублей. В настоящее время, как рассказал Р.Филимонов, готовится тендер на поставку театрального оборудования.
Кроме того, на 5 этаже будет оборудован второй зал-кабаре на 144 места, проект интерьера которого в ярко-красных тонах уже разработан. Как подчеркнул заместитель гендиректора ООО «Петербургтрансстрой» Петр Погребняк, в проекте предусмотрены все необходимые технические средства для посещения обоих залов лицами с ограниченными возможностями, в том числе просторные лифты. Как уточнил А.Ермаков, лифтовое оборудование для здания заказано у компании Schindler.
По оценке вице-губернатора Аллы Маниловой, эллипсоидная форма здания с полностью остекленным полукруглым лицевым фасадом, а также соответствующие ему сферические решения внутренних помещений создают особый эффект физического простора.
Падение арендных ставок на помещения в бизнес-центрах класса А в Санкет-Петербурге с сентября 2008 г. по настоящее время составило 30%. Причем только в течение I квартала 2009 г. ставки на элитные офисы упали на 15-16%, - рассказала докладе на открывшейся сегодня в Петербурге II Международной конференции по элитной недвижимости Elite Estate директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец. По прогнозу специалистов компании, падение ставок аренды на элитные офисы продолжится и до конца 2009 г. составит еще 10-15%. Эксперт не исключает, что в рамках сокращения расходов собственники бизнес-центров будут сокращать затраты на эксплуатацию, замораживая этажи.
Между тем, по словам Е.Марковец, спрос на элитные офисы в Центральном районе Санкт-Петербурга по-прежнему сохраняется. Разрыв в величине арендных ставок внутри сегмента в центре города и на периферии различается вдвое. В то же время инвесторы рассматривают сегмент как наиболее стабильный в условиях кризиса. В общегородском объеме строящейся на начальной стадии коммерческой недвижимости бизнес-центры класса А составляют 47% по количеству объектов и 59% по метражу, - сообщила Е.Марковец. При этом, львиная доля – 8 проектов – строящихся БЦ приходится на Центральный район и еще 2 – в Адмиралтейском районе. Кроме того, 2 больших проекта реализуется в Красногвардейском районе – деловой квартал Setl City и Охта-центр.
К концу 2009 г., по словам эксперта, в Петербурге будет введено 3 бизнес-центра класса А. в результате предложение офисной недвижимости этого сегмента увеличится с 352 (по данным на I квартал 2009 г.) до 380 тысяч кв.м.
Специалисьты АРИН рекомендуют девелоперам и инвесторам, имеющим проекты строительства бизнес-центров класса А с датой ввода 2009-2010 гг., оптимизировать затраты на строительные материалы и подрядные работы, больше внимания уделять концепциям, а также вопросам инфраструктуры. Аналогичные проекты с датой ввода 2010-2011 гг. разумнее всего приостановить на полгода или год с тем, чтобы сделать их наиболее конкурентоспособными на фоне объектов 2012-2015 гг., считает Е.Марковец. К этому времени, по мнению эксперта, спрос на бизнес-центры класса А будет невысоким.