Помещение на «золотой миле» в Москве сдается в аренду по стартовой цене 1180 рублей за 1 кв. м в год
Малые предприятия столицы получат уникальную возможность арендовать недвижимость, расположенную на «золотой миле». Помещение площадью 32,4 кв. м по адресу: ул. Пречистенка, д.29 будет выставлено на специализированный аукцион для субъектов малого предпринимательства, который состоится в префектуре ЦАО 17 июня 2009 г.
Стартовая стоимость аренды составит 1180 рублей за 1 кв. м в год с учетом НДС, шаг аукциона - 200 рублей. Потенциальным участникам торгов необходимо внести задаток в размере 40 тысяч рублей.
В Департаменте имущества города Москвы уточнили, что помещение на Пречистенке можно использовать под приемный пункт ателье или прачечной, нотариальную контору, магазин непродовольственных товаров, а также фотоателье. Несмотря на скромные размеры здесь можно разместить пункт приема и выдачи заказов, съемочный зал и фотолабораторию.
В этот же день СГУП по продаже имущества Москвы проведет торги по определению ставки аренды еще 6 помещений, расположенных в ЦАО. Малым предпринимателям будут предложены объекты на Саввинской наб., д. 19, стр. 1Б (89,5 кв. м), ул. Брестская, д. 36 (115 кв. м), Б. Николопесковский пер., д. 13 (92,8 кв. м), ул. Абельмановская д.5 (266 кв. м), ул. Новорогожская, д.38 (183 кв.м) и ул. Николоямская, д.19, стр.1 (381 кв. м).
Ранее глава СГУП Владимир Авеков обещал в летний сезон, который на рынке недвижимости традиционно считается «мертвым», подогревать интерес предпринимателей к городскому имуществу, выставляя на торги наиболее привлекательные объекты, сообщает пресс-служба Департамента имущества.
Как рассказал заместитель главы Стройкомитета Алексей Кайдалов, накануне на совещании в Москве министр регионального развития Виктор Басаргин сообщил, что рассматривает вопрос о возможности директивного установления себестоимости 1 кв.м жилья в размере 30 тысяч рублей, из которой будет исчисляться максимальная стоимость выкупа построенного жилья во всех регионах РФ.
Ряд представителей субъектов РФ встретили подобное предложение критически. В частности, представители Волгоградской области сообщили о том, что в стоимость 1 кв. м жилья в их регионе приходится включать значительные расходы на подключение к водоснабжению в целях реконструкции водопроводной системы, средства на которую были секвестрированы в бюджете.
По словам А.Кайдалова, в министерстве признают, что расходы на строительство или реконструкции инфраструктуры оказывает значительное влияние на себестоимость строительства. Более того, на заседании обсуждался вопрос о перераспределении части федеральных средств на строительство инженерии. Однако в министерстве считают, что инвестициями в эту сферу должны заниматься частные застройщики. В.Басаргин также высказал претензии в адрес некоторых госзаказчиков, в частности Минобороны, которое предпочитает в Московской области проектировать жилье для военных на дорогих участках земли, прилежащих к МКАД.
Как рассказал А.Кайдалов, министерство при оценке ситуации в строительной отрасли исходит из оптимистического прогноза, предполагая, что ввод жилья частными застройщиками в 2010-2011 гг. увеличится. Однако высказываются и менее благоприятные прогнозы, отметил он.
По оценке руководителей компаний, входящих в Союзпетрострой, себестоимость жилищного строительства в 30 тысяч рублей за 1 кв. м существенно занижена. «Многоквартирный жилой дом – это сложное инженерное сооружение, а не щитовой домик на ленточном фундаменте», - отмечает гендиректор ЗАО «Рикэл» Александр Фурман. В свою очередь, Евгений Бершидский, гендиректор ООО «УинДорс», производящего стеклопакеты, отмечает, что снижение стоимости стройматериалов незначительно влияет на себестоимость строительства. По оценке вице-президента Союзпетростроя Льва Каплана, около 40% реальной себестоимости 1 кв. м жилья в Санкт-Петербурге образуется за счет расходов, не имеющих отношения к процессу строительства.