Комитет Госдумы по собственности поддержал законопроект об ипотеке нежилых помещений
Комитет Госдумы по собственности рекомендовал принять во II чтении поправки в закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)», касающийся ипотеки нежилых помещений. По словам главы комитета Виктора Плескачевского законопроект направлен на расширение возможностей предпринимателей по получению кредитов под залог находящихся в их собственности нежилых помещений, что особенно актуально в нынешних кризисных условиях, передает ИА Интерфакс.
Первый зампред комитета Дмитрий Саблин сообщил, что принятие законопроекта является особенно актуальным в связи с действием закона о выкупе арендаторами – субъектами малого и среднего предпринимательства – арендуемых ими помещений.
По его словам, базовый закон об ипотеке предлагается дополнить нормой, согласно которой здание или сооружение с земельными участками, на которых они расположены, нежилое помещение, приобретенное полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации, либо средств целевого займа, считаются находящимися в залоге с момента госрегистрации права собственности заемщика на них.
При этом к залогу здания или сооружения с земельными участками применяются правила о залоге имущества, возникающем в силу договора, уточнил депутат. «В настоящее время аналогичные нормы действуют только в отношении жилых домов и квартир», - пояснил он.
Сегодня в Фонде имущества Санкт-Петербурге прошли торги по продаже 6 встроенных помещений, 2 зданий с земельными участками в Сестрорецке и 3 участков под индивидуальное жилищное строительство, сообщает пресс-служба Фонда.
Встроенные помещения по 2 – в Петроградском и Центральном районах, по 1 – в Колпинском и Невском районах. Общая сумма продаж составляет – 7,55 млн. рублей (общая начальная стоимость – 4,25 млн.).
Максимальное превышение – в 2,5 раза – у помещения на ул. Большая Зеленина, д. 29, лит. А, пом.3-Н (площадь помещения –
Здания с земельными участками:
- Сестрорецк, Приморское шоссе, д. 194, лит. А, площадь здания –
- Сестрорецк, пр. Красных командиров, д. 16/2, лит. А, площадь здания –
Условием для инвесторов является необходимость возвести новые или реконструировать имеющиеся здания в течение 3,5 лет с момента заключения договоров купли-продажи. Земельные участки расположены в зоне застройки индивидуальными односемейными жилыми домами с включением объектов общественно-деловой застройки и инженерной инфраструктуры.
Земельные участки под ИЖС:
- Красносельский район, Торики, Аннинское шоссе, уч.69а, площадь–
- Красносельский район, Торики, Аннинское шоссе, уч.69б, площадь участка – 1200 кв. м. Количество претендентов – 11. Победитель – физическое лицо - заплатил за лот 1,91 млн. рублей (начальная цена – 800 тысяч рублей).
- Приморский р-н, Лахтинский пр., уч.1 (напротив д.4, лит. А по ул. Красных Партизан), площадь участка –