Комитет Госдумы по собственности поддержал законопроект об ипотеке нежилых помещений
Комитет Госдумы по собственности рекомендовал принять во II чтении поправки в закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)», касающийся ипотеки нежилых помещений. По словам главы комитета Виктора Плескачевского законопроект направлен на расширение возможностей предпринимателей по получению кредитов под залог находящихся в их собственности нежилых помещений, что особенно актуально в нынешних кризисных условиях, передает ИА Интерфакс.
Первый зампред комитета Дмитрий Саблин сообщил, что принятие законопроекта является особенно актуальным в связи с действием закона о выкупе арендаторами – субъектами малого и среднего предпринимательства – арендуемых ими помещений.
По его словам, базовый закон об ипотеке предлагается дополнить нормой, согласно которой здание или сооружение с земельными участками, на которых они расположены, нежилое помещение, приобретенное полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации, либо средств целевого займа, считаются находящимися в залоге с момента госрегистрации права собственности заемщика на них.
При этом к залогу здания или сооружения с земельными участками применяются правила о залоге имущества, возникающем в силу договора, уточнил депутат. «В настоящее время аналогичные нормы действуют только в отношении жилых домов и квартир», - пояснил он.
Европейский банк реконструкции и развития выделит долгосрочный кредит для капремонта системы центрального отопления Калининграда в рамках международной инвестиционной программы по снижению уровня загрязнения и повышения энергоэффективности.
Как сообщает пресс-служба банка, средства ЕБРР будут предоставлены РФ в форме 15-летнего кредита на сумму 12 млн. евро для финансирования МУП «Калининградтеплосеть», оказывающего услуги теплоснабжения в Калининграде. Софинансирование проекта осуществляется посредством гранта Фонда поддержки Природоохранного партнерства Северного Измерения (ППСИ) (7,3 млн. евро), а также за счет средств Агентства по развитию международного сотрудничества Швеции (SIDA) (1,7 млн. евро) и администрации города (500 тысяч евро).
Инвестиционная программа позволит Калининграду сократить объемы потребления газа, а также снизить потери воды и тепла, увеличивающиеся из года в год. Программа предполагает модернизацию 30 км теплосетей (финансирование за счет средств ЕБРР), вывод из эксплуатации 71 угольных котельных и капитальный ремонт 1212 тепловых подстанций, что позволит достичь ежегодной экономии потребляемой электроэнергии на 4280 МВтч, воды – на 700 тысяч куб. м и сокращению теплопотерь на 56 тысяч Гкал в год.
Предполагаемый объем средств, сэкономленных за счет реализации данных мероприятий, составит около 2,7 млн. евро или 10% от производственных расходов предприятия.
Проект нацелен на превращение МУП «Калининградтеплосеть» в экономически эффективную компанию, работающую на основе коммерческих принципов. Установка приборов учета позволит выставлять счета в соответствии с реальным потреблением. Вместо системы субсидирования предприятия будет введена схема финансовой поддержки малоимущих групп населения.