Минрегион может директивно установить расчетную себестоимость 1 кв. м жилья
Как рассказал заместитель главы Стройкомитета Алексей Кайдалов, накануне на совещании в Москве министр регионального развития Виктор Басаргин сообщил, что рассматривает вопрос о возможности директивного установления себестоимости 1 кв.м жилья в размере 30 тысяч рублей, из которой будет исчисляться максимальная стоимость выкупа построенного жилья во всех регионах РФ.
Ряд представителей субъектов РФ встретили подобное предложение критически. В частности, представители Волгоградской области сообщили о том, что в стоимость 1 кв. м жилья в их регионе приходится включать значительные расходы на подключение к водоснабжению в целях реконструкции водопроводной системы, средства на которую были секвестрированы в бюджете.
По словам А.Кайдалова, в министерстве признают, что расходы на строительство или реконструкции инфраструктуры оказывает значительное влияние на себестоимость строительства. Более того, на заседании обсуждался вопрос о перераспределении части федеральных средств на строительство инженерии. Однако в министерстве считают, что инвестициями в эту сферу должны заниматься частные застройщики. В.Басаргин также высказал претензии в адрес некоторых госзаказчиков, в частности Минобороны, которое предпочитает в Московской области проектировать жилье для военных на дорогих участках земли, прилежащих к МКАД.
Как рассказал А.Кайдалов, министерство при оценке ситуации в строительной отрасли исходит из оптимистического прогноза, предполагая, что ввод жилья частными застройщиками в 2010-2011 гг. увеличится. Однако высказываются и менее благоприятные прогнозы, отметил он.
По оценке руководителей компаний, входящих в Союзпетрострой, себестоимость жилищного строительства в 30 тысяч рублей за 1 кв. м существенно занижена. «Многоквартирный жилой дом – это сложное инженерное сооружение, а не щитовой домик на ленточном фундаменте», - отмечает гендиректор ЗАО «Рикэл» Александр Фурман. В свою очередь, Евгений Бершидский, гендиректор ООО «УинДорс», производящего стеклопакеты, отмечает, что снижение стоимости стройматериалов незначительно влияет на себестоимость строительства. По оценке вице-президента Союзпетростроя Льва Каплана, около 40% реальной себестоимости 1 кв. м жилья в Санкт-Петербурге образуется за счет расходов, не имеющих отношения к процессу строительства.
На 4 мая
В настоящее время на рассмотрении в Фонде находятся 11 заявок субъектов Российской Федерации на общую сумму 17,4 млрд. рублей (с учетом софинансирования субъектов - 19,9 млрд. рублей).
Отрицательное решение принято по 1 заявке (третья заявка Псковской области).
С участием средств Фонда отремонтированы и ведется капитальный ремонт в 37052 домах (63,5 % от заявленных к ремонту), в том числе завершен ремонт 31455 домов в 73 субъектах РФ, ведется капремонт 5597 домов в 51 регионе. При этом 31 субъект РФ полностью выполнил свои программы капремонта на
По результатам рассмотрения отчетов 78 субъектов РФ принято решение о приостановлении финансирования 17 регионам.
По программе переселения из аварийного жилья с учетом необходимости стимулирования рынка жилья одобрены 82 заявки (67 субъектов РФ) на сумму 30,1 млрд. рублей (с учетом софинансирования - 40,5 млрд. рублей). Расселено будет 32415 квартир.
На 20 апреля
Таким образом, на сегодняшний день в программе Фонда ЖКХ участвуют 79 субъектов РФ (95 %). Общий объем осваиваемых средств (с учетом софинансирования) - 170,2 млрд. рублей (при этом 11 субъектов РФ полностью выбрали свой лимит до
С начала
Через депозитные аукционы в коммерческих банках размещено 76,9 млрд. рублей временно свободных средств Фонда, в том числе – 31,9 млрд. рублей с условием кредитования российских юридических лиц, осуществляющих свою деятельность в приоритетных отраслях экономики. Средневзвешенная ставка депозита по удовлетворенным заявкам составляет 12,65% годовых.
На данный момент Фондом получен доход 17,3 млрд. рублей: от депозитов в Банке России - 3,9 млрд. рублей, от депозитов в коммерческих банках - 9,3 млрд. рублей, от доверительного управления - 4,1 млрд. рублей (на 22.04.2009).
В доверительном управлении находятся 46,8 млрд. рублей временно свободных средств Фонда (на 22 апреля