Минрегион может директивно установить расчетную себестоимость 1 кв. м жилья
Как рассказал заместитель главы Стройкомитета Алексей Кайдалов, накануне на совещании в Москве министр регионального развития Виктор Басаргин сообщил, что рассматривает вопрос о возможности директивного установления себестоимости 1 кв.м жилья в размере 30 тысяч рублей, из которой будет исчисляться максимальная стоимость выкупа построенного жилья во всех регионах РФ.
Ряд представителей субъектов РФ встретили подобное предложение критически. В частности, представители Волгоградской области сообщили о том, что в стоимость 1 кв. м жилья в их регионе приходится включать значительные расходы на подключение к водоснабжению в целях реконструкции водопроводной системы, средства на которую были секвестрированы в бюджете.
По словам А.Кайдалова, в министерстве признают, что расходы на строительство или реконструкции инфраструктуры оказывает значительное влияние на себестоимость строительства. Более того, на заседании обсуждался вопрос о перераспределении части федеральных средств на строительство инженерии. Однако в министерстве считают, что инвестициями в эту сферу должны заниматься частные застройщики. В.Басаргин также высказал претензии в адрес некоторых госзаказчиков, в частности Минобороны, которое предпочитает в Московской области проектировать жилье для военных на дорогих участках земли, прилежащих к МКАД.
Как рассказал А.Кайдалов, министерство при оценке ситуации в строительной отрасли исходит из оптимистического прогноза, предполагая, что ввод жилья частными застройщиками в 2010-2011 гг. увеличится. Однако высказываются и менее благоприятные прогнозы, отметил он.
По оценке руководителей компаний, входящих в Союзпетрострой, себестоимость жилищного строительства в 30 тысяч рублей за 1 кв. м существенно занижена. «Многоквартирный жилой дом – это сложное инженерное сооружение, а не щитовой домик на ленточном фундаменте», - отмечает гендиректор ЗАО «Рикэл» Александр Фурман. В свою очередь, Евгений Бершидский, гендиректор ООО «УинДорс», производящего стеклопакеты, отмечает, что снижение стоимости стройматериалов незначительно влияет на себестоимость строительства. По оценке вице-президента Союзпетростроя Льва Каплана, около 40% реальной себестоимости 1 кв. м жилья в Санкт-Петербурге образуется за счет расходов, не имеющих отношения к процессу строительства.
Москва станет основным акционером ОАО «Единая электронная торговая площадка» (ЕЭТП), которое займется проведением электронных аукционов для государственных и муниципальных заказчиков Москвы, других субъектов РФ и федеральных заказчиков.
Согласно постановлению правительства Москвы, которое подписал Юрий Лужков, уставной капитал компании, создаваемой по инициативе Департамента по конкурентной политике города Москвы, составит 220 тысяч рублей (220000 обыкновенных именных бездокументарных акций номинальной стоимостью 1 рубль за штуку). Москва в лице Департамента имущества получит 51,82% акций, ООО «Когнитивные технологии», ОАО «НПП «Гранит-Центр» и ОАО «Банк Москвы» по 16,06%.
В документе уточняется, что коммерческие структуры оплатят свои доли в уставном капитале ОАО денежными средствами в размере 35332 рублей каждая, а Москва внесет пакет акций ОАО «Ремжилсервис-ЮВАО» общей рыночной стоимостью 114004 рублей, определенной по результатам независимой оценки.
Департаменту имущества города Москвы поручается выступить учредителем ЕЭТП, оформить право собственности города на пакет акций и назначить своих представителей в органы управления компанией, сообщает пресс-служба Департамента.