Эксперт: Падение арендных ставок в торговых центрах и стрит-ритейле Петербурга достигает 40%

14.05.2009 16:36

С начала кризиса арендные ставки на площади в торговых центрах Петербурга упали примерно на 40%. В то же время их снижение в сегменте стрит-ритейла составило 15-40%. Наиболее резкий спад арендных ставок отмечается в бутиковом сегменте. Только в I квартале 2009 г он составил 55%. Цены продаж элитной торговой недвижимости упали вдвое по отношению к уровню цен середины прошлого года. Порядка 70% торговых операторов региона отказалось от ранее намеченных планов развития. Такие данные озвучил на конференции Elite Estate директор по развитию Practis CB Сергей Федоров.

По его прогнозу, в случае, если не произойдет второй волны кризиса, до конца 2009 г. арендные ставки на площади стрит-ритейла упадут еще на 20-30%, однако ситуация не выйдет за рамки баланса интересов собственников и аредаторов. Но единственной предпосылкой восстановления инвестиционной привлекательности в этом сегменте, по его мнению, по-прежнему будет ограниченность зон локации. «До сих пор попытки выхода за пределы «торгового коридора» Невского пр. и Петроградской стороны не удавались», - заметил он.

«Уником» будет выдавать ипотечные кредиты военным – участникам накопительно-ипотечной системы
07.05.2009 21:55

Универсальная ипотечная компания «Уником» заключила соглашение о долгосрочном сотрудничестве с Федеральным государственным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГУ НИС).

Как сообщает пресс-служба компании, в соответствии с соглашением «Уником» как официальный партнер Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) будет обеспечивать выдачу ипотечных кредитов по стандартам АИЖК военнослужащим – участникам накопительно-ипотечной системы (НИС).

Председатель правления «Уником» Павел Штепан отметил своевременность сотрудничества: «У некоторых экспертов были опасения, что сегодняшняя ситуация с ипотечным кредитованием может затормозить практическую реализацию НИС для военных. Но благодаря сотрудничеству ФГУ НИС и «Уником» в Северо-Западном регионе будет обеспечена своевременная выдача ипотечных кредитов по федеральному стандарту, и у военных появится реальная возможность приобрести жилье в собственность через механизм военной ипотеки».

Напомним, практическая реализация НИС началась с 1 января 2005 г. Суть ее заключается в том, что на каждого участника системы открывается именной накопительный счет, на котором в период прохождения военной службы накапливаются денежные средства за счет федерального бюджета и доходов от инвестирования накоплений. После трех лет участник НИС получает право на целевой жилищный заём для приобретения жилья, в том числе с привлечением ипотечного кредита.

Ранее компания «Уником» уже заключила договоры с НП «Региональный центр жилищных программ», координирующим работу по обеспечению жильем участников программы, и агентством «ФСК САС», которое имеет многолетний опыт в сфере улучшения жилищных условий военнослужащих. Руководитель НП «Региональный центр жилищных программ», представитель рабочей группы ФГУ НИС в Северо-Западном регионе Валерий Солдатов считает, что потребность в жилье у военнослужащих очень велика, но без ипотечного кредита купить недвижимость сегодня практически невозможно: «Координация усилий как можно большего числа участников рынка ипотеки позволит эффективно решать эту проблему. Подписание соглашения между ипотечной компанией «Уником» и ФГУ НИС как раз и послужит налаживанию еще более продуктивной работы по обеспечению военных ипотечными кредитами».

По состоянию на 1 февраля 2009 г. участниками НИС являются 90 тыс. военнослужащих, на счетах которых находятся 14,1 млрд. рублей.