Эксперт: Падение арендных ставок в торговых центрах и стрит-ритейле Петербурга достигает 40%
С начала кризиса арендные ставки на площади в торговых центрах Петербурга упали примерно на 40%. В то же время их снижение в сегменте стрит-ритейла составило 15-40%. Наиболее резкий спад арендных ставок отмечается в бутиковом сегменте. Только в I квартале 2009 г он составил 55%. Цены продаж элитной торговой недвижимости упали вдвое по отношению к уровню цен середины прошлого года. Порядка 70% торговых операторов региона отказалось от ранее намеченных планов развития. Такие данные озвучил на конференции Elite Estate директор по развитию Practis CB Сергей Федоров.
По его прогнозу, в случае, если не произойдет второй волны кризиса, до конца 2009 г. арендные ставки на площади стрит-ритейла упадут еще на 20-30%, однако ситуация не выйдет за рамки баланса интересов собственников и аредаторов. Но единственной предпосылкой восстановления инвестиционной привлекательности в этом сегменте, по его мнению, по-прежнему будет ограниченность зон локации. «До сих пор попытки выхода за пределы «торгового коридора» Невского пр. и Петроградской стороны не удавались», - заметил он.
В настоящий момент завершаются работы по устранению ущерба, нанесенного вандалами скульптурам грифонов на Банковском пешеходном мосту через канал Грибоедова. В результате повреждений, выполненных острыми предметами, во многих местах утрачен слой позолоты на крыльях. Работы проводятся в соответствии с актом Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников (КГИОП) специалистами реставрационной компании ООО «Интарсия».
Для восполнения утрат позолоты комиссия с участием представителей КГИОП и Государственного музея городской скульптуры согласовала декоративное имитационное покрытие «Деколор», близкое по цвету и тону к позолоте. Поверхности, на которые оно наносится, предварительно очищаются от загрязнений, пыли и обезжириваются. Акриловые краски «Деколор» устойчивы к атмосферному воздействию, прошли испытание в Санкт-Петербургском научно-исследовательском и проектном институте по реставрации памятников истории и культуры, имеется рекомендация КГИОП. Восполнение ущерба проводится за счет компании-подрядчика.
Напомним, что акт вандализма по отношению к скульптурам грифонов зафиксирован 11 января 2009 г. Скульптуры четырех грифонов были отреставрированы в конце 2008 г. на средства, выделенные меценатом – «Газпромбанком» - в рамках акции «Магазин подарков Санкт-Петербургу» (2,4 млн. руб.). Работы по золочению крыльев скульптур (1,6 млн. рублей) профинансировала группа компаний «Интарсия», сообщает пресс-служба Смольного.