Эксперт: Падение арендных ставок в торговых центрах и стрит-ритейле Петербурга достигает 40%
С начала кризиса арендные ставки на площади в торговых центрах Петербурга упали примерно на 40%. В то же время их снижение в сегменте стрит-ритейла составило 15-40%. Наиболее резкий спад арендных ставок отмечается в бутиковом сегменте. Только в I квартале 2009 г он составил 55%. Цены продаж элитной торговой недвижимости упали вдвое по отношению к уровню цен середины прошлого года. Порядка 70% торговых операторов региона отказалось от ранее намеченных планов развития. Такие данные озвучил на конференции Elite Estate директор по развитию Practis CB Сергей Федоров.
По его прогнозу, в случае, если не произойдет второй волны кризиса, до конца 2009 г. арендные ставки на площади стрит-ритейла упадут еще на 20-30%, однако ситуация не выйдет за рамки баланса интересов собственников и аредаторов. Но единственной предпосылкой восстановления инвестиционной привлекательности в этом сегменте, по его мнению, по-прежнему будет ограниченность зон локации. «До сих пор попытки выхода за пределы «торгового коридора» Невского пр. и Петроградской стороны не удавались», - заметил он.
Правительство Санкт-Петербурга приняло постановление, инициирующее внесение поправок в городские законы «О налоге на имущество организаций» и «О налоговых льготах», предусматривающие с 01.01.10 освобождение гаражно-строительных кооперативов от налога на имущество. Инициатива прозвучала сегодня в Смольном в ходе встречи губернатора с представителями строительной отрасли.
Как разъяснил председатель Комитета финансов Эдуард Батанов, поправки преследует цель стимулирования организаций, созданных для строительства современных паркингов, в условиях экономического кризиса. Он подчеркнул, что предпринятая мера будет способствовать как реализации проектов жилищного строительства и более рациональному использованию городских территорий, так и повышению комфортности и экологического качества жизни горожан.
Обращаясь к присутствующим депутатам ЗакС, губернатор Валентина Матвиенко выразила надежду на бесконфликтное утверждение поправок собранием.