Эксперт: Падение арендных ставок в торговых центрах и стрит-ритейле Петербурга достигает 40%

14.05.2009 16:36

С начала кризиса арендные ставки на площади в торговых центрах Петербурга упали примерно на 40%. В то же время их снижение в сегменте стрит-ритейла составило 15-40%. Наиболее резкий спад арендных ставок отмечается в бутиковом сегменте. Только в I квартале 2009 г он составил 55%. Цены продаж элитной торговой недвижимости упали вдвое по отношению к уровню цен середины прошлого года. Порядка 70% торговых операторов региона отказалось от ранее намеченных планов развития. Такие данные озвучил на конференции Elite Estate директор по развитию Practis CB Сергей Федоров.

По его прогнозу, в случае, если не произойдет второй волны кризиса, до конца 2009 г. арендные ставки на площади стрит-ритейла упадут еще на 20-30%, однако ситуация не выйдет за рамки баланса интересов собственников и аредаторов. Но единственной предпосылкой восстановления инвестиционной привлекательности в этом сегменте, по его мнению, по-прежнему будет ограниченность зон локации. «До сих пор попытки выхода за пределы «торгового коридора» Невского пр. и Петроградской стороны не удавались», - заметил он.

Первый промышленный бизнес-инкубатор предназначен для приборостроителей
29.04.2009 12:41

Правительство Санкт-Петербурга приняло постановление «О бюджетных инвестициях в проектирование и реконструкцию здания по адресу Полюстровский пр. 61, лит. А для размещения бизнес-инкубатора». Проект внесен Комитетом по экономическому развитию, промышленной политике и торговле (КЭРППТ).

В отличие от 2 действующих бизнес-инкубаторов, где для инновационных предприятий преимущественно IT-сектора созданы благоприятные налоговые условия (на ул.Седова 37 и пр.Большевиков 48), помещение на Полюстровском пр. будет предоставлено для малых производственных предприятий, преимущественно в сфере приборостроения.

Как ранее сообщало АСН-инфо, идея создания бизнес-инкубатора производственной специализации высказывалась еще в январе 2008 г. тогдашним главой комитета (ныне вице-губернатором) Алексеем Сергеевым. Эта инициатива была впоследствии одобрена губернатором Валентиной Матвиенко на заседании Общественного совета по малому предпринимательству.

Здание общей площадью около 20000 кв. м занимает Оптико-механический лицей. Часть помещений общей площадью 7870 кв. м для целей обучения и практики не использовались. В них уже работает несколько малых предприятий инновационного профиля – дочерних структур ЛОМО и ГОИ им. Вавилова. Некоторые из них заняты коммерциализацией научных разработок в сфере приборостроения. Прибыль за прошлый год составила 11,2 млн. рублей.

Реконструкция здания предполагает разделение наружных и замену внутренних инженерных сетей, установку внутренних перегородок в помещениях, благоустройство окружающей территории. Общим объем инвестиций оценивается в 280 млн. рублей.