Эксперт: Падение арендных ставок в торговых центрах и стрит-ритейле Петербурга достигает 40%
С начала кризиса арендные ставки на площади в торговых центрах Петербурга упали примерно на 40%. В то же время их снижение в сегменте стрит-ритейла составило 15-40%. Наиболее резкий спад арендных ставок отмечается в бутиковом сегменте. Только в I квартале 2009 г он составил 55%. Цены продаж элитной торговой недвижимости упали вдвое по отношению к уровню цен середины прошлого года. Порядка 70% торговых операторов региона отказалось от ранее намеченных планов развития. Такие данные озвучил на конференции Elite Estate директор по развитию Practis CB Сергей Федоров.
По его прогнозу, в случае, если не произойдет второй волны кризиса, до конца 2009 г. арендные ставки на площади стрит-ритейла упадут еще на 20-30%, однако ситуация не выйдет за рамки баланса интересов собственников и аредаторов. Но единственной предпосылкой восстановления инвестиционной привлекательности в этом сегменте, по его мнению, по-прежнему будет ограниченность зон локации. «До сих пор попытки выхода за пределы «торгового коридора» Невского пр. и Петроградской стороны не удавались», - заметил он.
Сегодня в секции межбанковского кредитного рынка Санкт-Петербургской валютной биржи продолжилось размещение временно свободных средств государственной корпорации Фонд содействия реформированию ЖКХ на банковские депозиты в уполномоченных банках на депозитных аукционах, сообщает пресс-служба Фонда.
По условиям аукциона по размещению средств сроком на 20 дней максимальная сумма размещения составляла 6,5 млрд.рублей.
В аукционе приняли участие 9 банков: ОАО «Промсвязьбанк», ОАО «Сбербанк России», ОАО «Россельхозбанк», ОАО «ОТП Банк», ЗАО «Банк ВТБ 24», ОАО «Альфа-Банк», ОАО «ТрансКредитБанк», ЗАО «Кредит Европа Банк», ОАО «Номос-Банк». Были поданы заявки на сумму 34,954 млрд. рублей. Минимальная ставка, указанная в заявках, составила 6% годовых, максимальная – 10,61% годовых.
Удовлетворено 2 заявки на сумму 6,5 млрд. рублей. Ставка отсечения, установленная Фондом, составила 10,1% годовых, средневзвешенная ставка по удовлетворенным заявкам составила 10,41% годовых. Победителями аукциона стали ОАО «Промсвязьбанк», ОАО «Сбербанк России».