Оценивать недвижимость, предоставляемую малому бизнесу в Петербурге, будет только госорганизация
Оценка объектов городского имущества для их последующей передаче постоянным арендаторам – малым и средним предпринимателям, обладающим по закону преимущественным правом выкупа, будет производиться исключительно за счет городского бюджета. Соответствующая поправка была внесена в законопроект «О внесении дополнения в закон «О развитии малого и среднего бизнеса в Санкт-Петербурге».
Федеральное законодательство отменило лицензирование оценочных организаций, которые теперь формируют СРО. Однако, как напоминает инициатор поправки, председатель Комитета по законодательству ЗакС Виктор Евтухов, в Санкт-Петербурге такие организации еще не созданы, что создает опасность появления на рынке организаций-однодневок.
Поэтому оценку рыночной стоимости объектов, предоставляемых малому бизнесу, будет осуществлять исключительно ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (ГУИОН). Впрочем, в случае несогласия с оценкой, предприятия вправе оспорить ее или заказать альтернативную, отмечает депутат.
Элитная недвижимость будет иметь самые короткие сроки экспозиции на растущем рынке, - считает директор департамента брокерских услуг компании Astera St.Petersburg Людмила Рева. Поэтому инвестиции в этот сегмент будут стратегически актуальными на протяжении 5 ближайших лет, пока рынок недвижимости будет восстанавливаться, - заявила она в выступлении на конференции Elite Estate.
По словам Л.Рева потенциальными покупателями элитного жилья в этот период могут стать инвесторы, заинтересованные в приобретении ликвидных объектов и располагающие свободными «длинными деньгами». Например, инвестиционные или пенсионные фонды.