В апреле снижение цен реальных продаж на вторичном рынке жилья Петербурга остановилось
В конце марта – начале апреля на рынке жилья произошло небольшое оживление спроса. Вследствие этого снижение цен реальных продаж остановилось. «Рекламные цены на объекты жилой недвижимости в апреле упали примерно на 2,5% и в среднем составили около 88000 рублей за кв. м, - рассказывает
Несмотря на то, что в каталогах до сих пор значительное количество объектов вторичной недвижимости выставлено по завышенной стоимости, цены реальных продаж и средние цены рекламных предложений все же сближаются. «Однако, разрыв до сих пор велик: на сегодня разница между рекламными и реальными ценами составляет около 10%», - говорит В.Спарак. Общий объем предложений во второй половине апреля несколько снизился, что можно объяснить приближением майских праздников.
Небольшое увеличение цен реальных продаж говорит об оживлении спроса на рынке жилой недвижимости. «Об этом свидетельствует и тот факт, что записаться на сделку в расчетный центр за 2 дня уже может и не получиться, - говорит он. – Еще 1,5 месяца назад это можно было сделать за день до сделки». При этом, спрос практически не выходит из сегмента малогабаритных квартир эконом-класса. «Пока нет никаких предпосылок к росту заработка у большинства людей, - объясняет ситуацию В.Спарак. – А ипотека по-прежнему малодоступна». Поэтому наибольшим спросом пользуются малогабаритные 1-2-комнатные квартиры, а сделки, в конечном счете, происходят с наиболее дешевыми среди аналогов вариантами.
Средняя стоимость жилья на вторичном рынке на конец апреля:
|
Район |
руб./кв.м |
|
Адмиралтейский |
102 500 |
|
Василеостровский |
103 500 |
|
Выборгский |
90 500 |
|
Кировский |
84 000 |
|
Калининский |
83 500 |
|
Красногвардейский |
85 500 |
|
Красносельский |
77 500 |
|
Московский |
94 300 |
|
Невский |
83 500 |
|
Петроградский |
115 500 |
|
Приморский |
87 700 |
|
Фрунзенский |
82 000 |
|
Центральный |
116 000 |
В мае следует ожидать дальнейшего снижения рекламных цен. «Цены реальных продаж по итогам месяца также могут немного снизиться, - прогнозирует В.Спарак. – Связано это с майскими праздниками, на период которых как объем предложения, так и спрос снижается». Однако, начиная со второй половины мая, спрос опять начнет увеличиваться.
С апреля
По предварительным данным организации, в общей сложности на границе города и области функционирует порядка 200 свалок. Среди наиболее заметных объектов можно выделить пос. Порошкино Всеволожского района, заброшенный карьер с западной стороны дер. Суоранда Всеволожского района, пос. Кудрово, свалка в Сосновом Бору, в непосредственной близости от стройплощадки ЛАЭС 2, свалка рядом с промзоной «Парнас», свалка на выезде из города по Мурманскому шоссе. Как сообщает «Зеленый патруль», среди компаний, которые осуществляли несанкционированный сброс строительных отходов можно выделить «М-Индустрию», СК «ИПС», «МГЦ-Транс», ООО «Атомэнергоинжиниринг» и др.
Использование несанкционированных свалок на сегодняшний день выгодно как их организаторам, так и строительным компаниям, предпочитающим нарушить закон ради сокращения затрат на утилизацию строительных отходов. По данным «Зеленого патруля», стоимость вывоза на подобные объекты
Представители организации также приводят данные о затратах на ликвидацию несанкционированных строительных свалок. Вывоз строительного мусора – до 300 рублей за