«Петротрест» и «Мегалит» построят жилой квартал на северо-западе Петербурга
Владелец сети «Метрика» — ЗАО «Мегалит» и компания «Петростройтрест», входящая в холдинг «Петротрест», подписали соглашение о намерениях по проекту создания жилого квартала площадью около 300 тысяч кв. м рядом со станцией метро «Старая деревня». Земельный участок площадью 8,8 га по адресу ул. Торфяная дорога, д. 15,17 находится в собственности компании «Мегалит», которая выступит застройщиком. Функции инвестора-заказчика возьмет на себя ЗАО «Петростройтрест». Новый квартал будет состоять из нескольких жилых корпусов классов эконом и комфорт со встроенными коммерческими помещениями и подземными паркингами. Высота застройки – до 25 этажей, пишет газета «РБК daily».
«Проект будет реализован в две очереди. Начать работы планируем до конца 2009 г. и завершить за 6 лет», - сообщил вице-президент холдинга «Петротрест» Игорь Соколов. По словам генерального директора ЗАО «Мегалит» Алексея Чистякова, в проект будут вложены собственные средства компаний, банковские займы и деньги дольщиков. «Но назвать окончательные инвестиции сложно, поскольку себестоимость строительства все время снижается», - отметил он.
По мнению руководителя отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зоси Захаровой, проект потребует около 400 млн. долл. инвестиций. «Район активно застраивается. Хотя пока он довольно депрессивный: рядом производственные объекты, таможенный терминал, кладбище. Класс застройки будет не выше комфорт. Срок окупаемости – 3-4 года», - считает она.
«Локация у проекта хорошая, особенно для типового жилья. Но застройка в районе достаточно плотная. Возможна жесткая конкуренция в перспективе», — говорит директор консалтингового центра «Петербургской недвижимости» Михаил Бимон.
По данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики (Росстат) по Московской области, в январе-апреле 2009 г. было введено в эксплуатацию квартиры общей площадью 1,8 млн. кв. м, что на 36,3%, больше, чем за аналогичный период 2008 г.
В том числе в многоэтажных домах введено 763,2 тысячи кв. м жилья, что в 2,1 раза больше, чем в январе-апреле 2008 г. Населением за свой счет и с помощью кредитов (индивидуальное строительство) сдано в эксплуатацию 1,046 млн. кв. м жилья, а доля этих домов в общем объеме введенного жилья в регионе составила 57,8% (в январе-апреле 2008 г. - 72,4%).
При этом в апреле введено 521,6 тысячи кв. м (рост 77,4% к уровню апреля 2008 г.), в том числе в многоэтажных домах 175,8 тысячи кв. м, (рост в 3 раза), в индивидуальных домах - 345,8 тысячи кв. м.