Москва. Не надо ждать
Глава АИЖК советует россиянам не ждать снижения процентной ставки по ипотечным кредитам.
Генеральный директор ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) Александр Семеняка советует россиянам не ждать снижения процентной ставки по ипотеке, а брать кредиты уже сейчас.
«Те, кто ждет снижения ставки до 10 процентов и ниже, могут проиграть в цене. Я рекомендую брать кредит под 14 процентов сегодня, и когда ставка достигнет 10 процентов перекредитоваться», – сказал Семеняка на заседании Центрального координационного совета сторонников партии «Единая Россия», на котором обсуждался национальный проект «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».
По его словам, к 2010 году ставку ипотечного кредитования предполагается снизить до 8% годовых против нынешних 14%. Напомнив, что еще в 2002 году ставка по ипотечному кредитованию достигала 18%, Александр Семеняка сообщил, что к концу следующего года предполагается ее снижение до 12% годовых.
Он также сообщил, что АИЖК планирует до 2010 года выпустить облигации с ипотечным покрытием на 440 млрд рублей.
По его оценкам, сумма непогашенного долга по ипотечным кредитам в 2010 году составит 1 трлн рублей. «На 440 миллиардов рублей, что составляет 44 процентов от этой суммы, мы выпустим ценные бумаги, которые будут приносить их владельцам неплохой доход», – отметил руководитель АИЖК.
Источник: М2
«Те, кто ждет снижения ставки до 10 процентов и ниже, могут проиграть в цене. Я рекомендую брать кредит под 14 процентов сегодня, и когда ставка достигнет 10 процентов перекредитоваться», – сказал Семеняка на заседании Центрального координационного совета сторонников партии «Единая Россия», на котором обсуждался национальный проект «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».
По его словам, к 2010 году ставку ипотечного кредитования предполагается снизить до 8% годовых против нынешних 14%. Напомнив, что еще в 2002 году ставка по ипотечному кредитованию достигала 18%, Александр Семеняка сообщил, что к концу следующего года предполагается ее снижение до 12% годовых.
Он также сообщил, что АИЖК планирует до 2010 года выпустить облигации с ипотечным покрытием на 440 млрд рублей.
По его оценкам, сумма непогашенного долга по ипотечным кредитам в 2010 году составит 1 трлн рублей. «На 440 миллиардов рублей, что составляет 44 процентов от этой суммы, мы выпустим ценные бумаги, которые будут приносить их владельцам неплохой доход», – отметил руководитель АИЖК.
Источник: М2
В России появится виртуальная ипотека.
«Виртуальная ипотека скоро станет реальностью», – пообещал вице-президент Международной ассоциации фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования Валерий Казейкин.
За последнее время была существенно доработана виртуальная система оформления ипотечных кредитов – межрегиональная автоматизированная информационная система (МАИС). Использование МАИС существенно сокращает время на оформление кредита, проверку документов и обеспечивает в режиме реального времени полный контроль над всеми платежами по кредиту.
В системе МАИС также в виде подсистем автоматизированы различные схемы приобретения жилья, среди которых:
купля-продажа с полной оплатой;
долевое участие в строительстве;
приобретение квартиры с помощью банковского ипотечного кредита или займа;
приобретение квартиры с помощью субсидии;
приобретение квартиры по договору купли продажи с рассрочкой платежа;
приобретение квартиры по программе «Молодая семья»;
приобретение квартиры c помощью накопительной схемы.
Чтобы усовершенствовать МАИС специалисты фонда объехали 40 стран, где такая система уже успешно функционирует. Среди них – Канада, Америка, Германия, Австрия.
Интересна реализация такой системы в Израиле. Там система обрабатывает вопросы по ипотечному кредитованию и генерирует голосом до 70% ответов, что значительно позволяет сократить время и штат сотрудников.
Источник: ИД «Квартира. Дача. Офис»