В.Силкин: Департамент имущества будет сам предлагать инвесторам выкупить долю города в нежилых объектах
Департамент имущества города Москвы готов сам, не дожидаясь инициативы со стороны инвесторов, запустить процесс замены доли города в инвестиционных контрактах в натуре на ее денежный эквивалент, заявил на оперативном совещании Комплекса имущественно-земельных отношений заместитель мэра Москвы Владимир Силкин. «Мы сами будем направлять письма инвесторам с предложениям выкупить долю города нежилых объектах», - сообщил он, комментируя постановление правительства Москвы «О дополнительных мерах по завершению реализации инвестиционных проектов строительства, реконструкции».
«На всю процедуру теперь уйдет не больше 1-2 месяцев, так как инвесторам не понадобится проходить комиссию по приватизации. Для принятия решения неоходимы всего 4 подписи (руководителей Комплекса экономической политики, Москонтроля, Правового управления и префектуры), а дальше выкуп доли города оформляется дополнительным соглашением к инвесконтракту и на этом все мучения заканчиваются», - пояснил В.Силкин, сообщает пресс-служба Департамента.
Такое мнение высказал на круглом столе «Личный дефолт: как сохранить ипотечную квартиру» генеральный директор ООО «Авентин-Недвижимость» Антон Баранов, отметив, что уже сегодня физические лица, в отличие от корпоративных заемщиков, могут ожидать положительных решений по статье 451 ГК РФ.
Отметим, согласно статье, заемщик имеет право на пересмотр кредитного договора, если его обстоятельства изменились настолько, что, если бы стороны могли это предвидеть, кредитный договор был бы заключен на других условиях.
Кроме того, эксперт отметил, что в начале года в силу вступили изменения в ФЗ «Об ипотеке», исключающие внесудебный порядок обращения взыскания на ипотечные квартиры физических лиц, в случае возникновения серьезных просрочек по выплате кредита. В то же время в законодательство внесены изменения критериев в оценке просрочек по выплате займов.