Во время кризиса девелоперы Подмосковья предпочитают засевать земли, а не застраивать
Самые крупные подмосковные землевладельцы – это девелоперские компании, скупившие за последние годы тысячи гектаров с намерением застроить большую часть территорий или перепродать их кусками. Чаще всего приобретаемые земли имели статус сельскохозяйственных – для строительства было необходимо перевести их в индустриальные или земли поселений. Но, в связи с кризисом, девелоперы уже не торопятся переоформлять назначение своих угодий. Один из лендлордов сообщил, что компании «с серьезным земельным банком кинулись разрабатывать планы по сельхозосвоению земель», пишет газета «Коммерсант».
Консультант, работающий с землевладельцами, подтвердил, что этой весной его клиенты оценивают перспективу засеять по возможности больший объем территорий, чтобы «с помощью урожая отбить налог на землю». К тому же, чтобы не потерять сельхозугодия, их необходимо начать использовать в течение 3 лет, причем именно по целевому назначению. «Теперь крупные землевладельцы думают, как бы привлечь фермеров на свои земли. Или даже самим вырастить, например, кормовые культуры», - говорит начальник отдела продажи земли Knight Frank Владислав Нигматулин.
В качестве примеров консультанты неофициально упоминают корпорацию «Знак» (общий земельный банк – свыше 16 тысяч га), Coalco (23 тысяч га) и банк «Развитие столицы» (бывший «Визави»; 40 тысяч га). В «Знаке» в целом подтвердили интерес к развитию сельского хозяйства, сообщив, что под эти цели уже используется почти 8 тыс. га.
Сбербанк России и ЗАО «Ероцемент груп» подписали договор об открытии кредитной линии в размере 15 млрд. рублей с гибким траншевым графиком на срок 36 месяцев.
Первый транш будет предоставлен до конца мая 2009 г. Средства выделяются на осуществление текущей деятельности. Полученный кредит является частью программы кредитования холдинга Сбербанком России и подтверждает нацеленность сторон на долгосрочное широкое взаимодействие в интересах развития реального сектора российской экономики.
«Евроцемент груп» более 10 лет является постоянным крупным заемщиком банка. Кроме того, холдинг в своей деятельности использует весь комплекс услуг, предоставляемых Сбербанком России. Так, в феврале 2009 г. банк выделил холдингу кредит в размере 6 млрд. рублей на пополнение оборотных средств, говорится в совместном пресс-релизе участников сделки.