Во время кризиса девелоперы Подмосковья предпочитают засевать земли, а не застраивать
Самые крупные подмосковные землевладельцы – это девелоперские компании, скупившие за последние годы тысячи гектаров с намерением застроить большую часть территорий или перепродать их кусками. Чаще всего приобретаемые земли имели статус сельскохозяйственных – для строительства было необходимо перевести их в индустриальные или земли поселений. Но, в связи с кризисом, девелоперы уже не торопятся переоформлять назначение своих угодий. Один из лендлордов сообщил, что компании «с серьезным земельным банком кинулись разрабатывать планы по сельхозосвоению земель», пишет газета «Коммерсант».
Консультант, работающий с землевладельцами, подтвердил, что этой весной его клиенты оценивают перспективу засеять по возможности больший объем территорий, чтобы «с помощью урожая отбить налог на землю». К тому же, чтобы не потерять сельхозугодия, их необходимо начать использовать в течение 3 лет, причем именно по целевому назначению. «Теперь крупные землевладельцы думают, как бы привлечь фермеров на свои земли. Или даже самим вырастить, например, кормовые культуры», - говорит начальник отдела продажи земли Knight Frank Владислав Нигматулин.
В качестве примеров консультанты неофициально упоминают корпорацию «Знак» (общий земельный банк – свыше 16 тысяч га), Coalco (23 тысяч га) и банк «Развитие столицы» (бывший «Визави»; 40 тысяч га). В «Знаке» в целом подтвердили интерес к развитию сельского хозяйства, сообщив, что под эти цели уже используется почти 8 тыс. га.
Правительство Санкт-Петербурга утвердило постановление, санкционирующее проектирование и строительство завода автокомпонентов корпорации Magna. Российское юридическое лицо, ООО «Магна-Петербург», выступает застройщиком предприятия на участке площадью 301631 кв.м в Шушарах, северо-западнее д.31 лит.В по Московскому шоссе.
«Мы очень рады, что компания согласилась реализовать проект на этой территории, несмотря на торфянистую почву», - отметила губернатор Валентина Матвиенко.
На соседнем участке к северу площадью 235 тысяч кв.м проектированием и строительством предприятия по производству радиаторов, конвекторов и башенных кранов займется ОАО «Механический завод». Для обслуживания обоих предприятий будут построены котельная, газораспределительный пункт и трансформаторная подстанция.
Одновременно правительство по представлению председателя КГА Юлии Киселевой утвердило проект планировки и межевания нежилого квартала, ограниченного Южным полукольцом железной дороги, продолжением Софийской ул., Южной ул. (Шушары), магистралями 1 и 4 и проездом 1 (Пушкинский район), в пределах которого сформированы названные земельные участки.