Проектные работы по II очереди строительства ЛАЭС-2 завершатся в 2010 г.
Об этом сообщил сегодня на пресс-конференции в ИТАР-ТАСС главный инженер проекта строительства ЛАЭС-2 Александр Казарин. По его словам, до конца 2009 г. проектировщики ЛАЭС-2 совместно с властями Ленинградской области должны определиться с выбором участка под третий и четвертый энергоблоки станции. Судя по тому, что общественные слушания по строительству II очереди ЛАЭС-2 намечены на июнь 2009 г., к этому времени должна быть решен вопрос о размещении новых объектов.
Напомним, что в качестве генерального проектировщика I и II очередей строительства ЛАЭС-2 выступает ОАО «Санкт-Петербургский научно-исследовательский и проектно-конструкторский институт «Атомэнергопроект». На сегодняшний день по проектам института, отмечающего в этом году 80-летие, в России и за рубежом построено и введено в эксплуатацию 118 электростанций, в том числе 18 АЭС.
Отвечая на вопросы застройщиков в ходе семинара в Институте недвижимости, ведущий юрисконсульт Службы государственного строительного надзора и экспертизы Елена Чеготова напомнила, что если в проектной документации, представленной в ведомство, содержатся разногласия с ПЗЗ, то документы, в том числе и полностью разработанный градплан, приняты не будут. Если же при первичном рассмотрении документации несоответствие не будет замечено, то это еще дороже обойдется для застройщика, который в дальнейшем получит отрицательный результат уже оплаченной экспертизы.
При этом Е.Чеготова признала, что во многих случаях ПЗЗ вступают в противоречие с Генпланом. Так, половина участка с давно построенной АЗС на Выборгском шоссе в ПЗЗ оказалась в зоне охраны Суздальских озер, а в Генплане относилась к зоне улично-дорожной сети (У).
В еще одном случае, обсужденном на семинаре, участок, приобретенный компанией на инвестиционных условиях под строительство складского комплекса площадью помещений 300 тысяч кв.м. Однако в ПЗЗ участок был отнесен к территориальной зоне ТИ1, где логистика является условно разрешенным видом использования, а максимальная площадь складских помещений не превышает 20 тысяч кв.м.
Как напомнила Е.Чеготова, градплан является документом бессрочного действия. Если произошли изменения законодательства, затрагивающие часть объекта, то коррективы в градплан могут ограничиться этой частью. Она напомнила, что изменения в ПЗЗ будут вноситься не ранее 2010 г.